Huiswaardemeter

Woningwaarde 3e Emmadwarsstraat 9

1782PK Den Helder

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 1.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.595
+9,6%
[ € 219.644 – € 279.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.500[ € 225.625 – € 249.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.913[ € 248.188 – € 274.313 ]

Wat is mijn huis waard?

3e Emmadwarsstraat 9 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.595 (€ 1.733 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.893Sinds september +0,8%
+€ 21.79112 maanden +9,6%
+€ 12.96612 mnd vs. NL +5,7%
3e Emmadwarsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.595 voor 3e Emmadwarsstraat 9 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

3e Emmadwarsstraat 9 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.913. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 249.595.

Verwachte verkoopprijs 3e Emmadwarsstraat 9
€ 260.913[ € 248.188 – € 274.313 ]
Verkoper houdt over€ 256.793−€ 4.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.281+€ 7.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

3e Emmadwarsstraat 9 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.649 per m².

Verwachte vraagprijs 3e Emmadwarsstraat 9
Onder gem. in buurt Van GalenbuurtBoven gem.
€ 237.500[ € 225.625 – € 249.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.649[ € 1.567 – € 1.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Galenbuurt
€ 249.150[ € 139.000 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 3e Emmadwarsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 260.913, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 237.500 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.595+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.913+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.959+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

3e Emmadwarsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 237.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 3e Emmadwarsstraat 9 in Den Helder bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 249.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.221
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over 3e Emmadwarsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.595
Verwachte verkoopprijs€ 260.913
Verwachte vraagprijs€ 237.500
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVan Galenbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Galenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (18%)
D (12%)
E (13%)
F (16%)
G (11%)

Wonen in Van Galenbuurt

Van Galenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation40,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 99, 1782PP Den Helder
Wilhelminastraat 99
1905 · 144 m²
€ 315.759
Straatbeeld van Emmastraat 89, 1782PC Den Helder
Emmastraat 89
1905 · 93 m²
€ 249.726
Straatbeeld van Bothastraat 40, 1782EK Den Helder
Bothastraat 40
1916 · 82 m²
€ 248.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.595 zit 3e Emmadwarsstraat 9 in het middensegment van Van Galenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 3e Emmadwarsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 3e Emmadwarsstraat 9 in Den Helder.

Wat is 3e Emmadwarsstraat 9 in Den Helder waard?
3e Emmadwarsstraat 9 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.595 (bandbreedte € 219.644 – € 279.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Galenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van 3e Emmadwarsstraat 9 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van 3e Emmadwarsstraat 9 in Den Helder is in oktober 2026 € 237.500 (bandbreedte € 225.625 – € 249.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.733.
Hoeveel moet ik overbieden op 3e Emmadwarsstraat 9 in Den Helder?
Voor 3e Emmadwarsstraat 9 adviseren wij een bod van € 260.913 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 3e Emmadwarsstraat 9 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van 3e Emmadwarsstraat 9 in Den Helder bedragen € 1.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.221 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 3e Emmadwarsstraat 9 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 3e Emmadwarsstraat 9 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 21.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 3e Emmadwarsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Galenbuurt is € 197.000. De geschatte marktwaarde van 3e Emmadwarsstraat 9 ligt rond € 249.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 3e Emmadwarsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van 3e Emmadwarsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Galenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.