Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 17

1782RC Den Helder

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.530
+9,6%
[ € 202.866 – € 258.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.484[ € 208.510 – € 230.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.131[ € 229.570 – € 253.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 17 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.530 (€ 2.650 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.748Sinds september +0,8%
+€ 20.12712 maanden +9,6%
+€ 11.97612 mnd vs. NL +5,7%
Piet Heinstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.530 voor Piet Heinstraat 17 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 17 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.131. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 230.530.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 17
€ 242.131[ € 229.570 – € 253.734 ]
Verkoper houdt over€ 238.218−€ 3.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.124+€ 6.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 17 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.523 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 17
Onder gem. in buurt Van GalenbuurtBoven gem.
€ 219.484[ € 208.510 – € 230.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.523[ € 2.397 – € 2.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Galenbuurt
€ 249.150[ € 139.000 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 17 adviseren wij in een bod van € 242.131, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 219.484 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.530+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.131+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.238+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 219.484 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 17 in Den Helder bedragen € 1.228 per maand bij een woningwaarde van € 230.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.127
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.530
Verwachte verkoopprijs€ 242.131
Verwachte vraagprijs€ 219.484
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVan Galenbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Galenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (18%)
D (12%)
E (13%)
F (16%)
G (11%)

Wonen in Van Galenbuurt

Van Galenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation40,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bothastraat 40, 1782EK Den Helder
Bothastraat 40
1916 · 82 m²
€ 248.245
Straatbeeld van Krugerstraat 10, 1782EP Den Helder
Krugerstraat 10
1932 · 99 m²
€ 277.254
Straatbeeld van Emmastraat 89, 1782PC Den Helder
Emmastraat 89
1905 · 93 m²
€ 249.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heinstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 230.530 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Galenbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 17 in Den Helder.

Wat is Piet Heinstraat 17 in Den Helder waard?
Piet Heinstraat 17 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.530 (bandbreedte € 202.866 – € 258.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Galenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 17 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 17 in Den Helder is in oktober 2026 € 219.484 (bandbreedte € 208.510 – € 230.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 17 in Den Helder?
Voor Piet Heinstraat 17 adviseren wij een bod van € 242.131 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 17 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 17 in Den Helder bedragen € 1.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.127 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 17 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 17 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 20.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Galenbuurt is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 17 ligt rond € 230.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Galenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.