Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 51

1782RD Den Helder

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 155.557
+9,6%
[ € 136.890 – € 174.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 147.706[ € 140.321 – € 155.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 162.964[ € 154.353 – € 170.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 51 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 155.557 (€ 1.944 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds september +0,8%
+€ 13.58112 maanden +9,6%
+€ 8.08112 mnd vs. NL +5,7%
Piet Heinstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 155.557 voor Piet Heinstraat 51 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 51 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 162.964. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 155.557.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 51
€ 162.964[ € 154.353 – € 170.600 ]
Verkoper houdt over€ 159.921−€ 3.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 168.373+€ 5.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 162.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 159.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 51 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 147.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.846 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 51
Onder gem. in buurt Van GalenbuurtBoven gem.
€ 147.706[ € 140.321 – € 155.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.846[ € 1.754 – € 1.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Galenbuurt
€ 249.150[ € 139.000 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 51 adviseren wij in een bod van € 162.964, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 147.706 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 155.557+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 162.964+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 171.112+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 147.706 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 51 in Den Helder bedragen € 854 per maand bij een woningwaarde van € 155.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 761
OZB€ 12
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 854
Totaal betaald over 30 jaar€ 273.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 155.557
Verwachte verkoopprijs€ 162.964
Verwachte vraagprijs€ 147.706
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVan Galenbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Galenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (18%)
D (12%)
E (13%)
F (16%)
G (11%)

Wonen in Van Galenbuurt

Van Galenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation40,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bothastraat 40, 1782EK Den Helder
Bothastraat 40
1916 · 82 m²
€ 248.245
Straatbeeld van Emmastraat 89, 1782PC Den Helder
Emmastraat 89
1905 · 93 m²
€ 249.726
Straatbeeld van Krugerstraat 10, 1782EP Den Helder
Krugerstraat 10
1932 · 99 m²
€ 277.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 155.557 is Piet Heinstraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Van Galenbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 51 in Den Helder.

Wat is Piet Heinstraat 51 in Den Helder waard?
Piet Heinstraat 51 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 155.557 (bandbreedte € 136.890 – € 174.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Galenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 51 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 51 in Den Helder is in oktober 2026 € 147.706 (bandbreedte € 140.321 – € 155.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 51 in Den Helder?
Voor Piet Heinstraat 51 adviseren wij een bod van € 162.964 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 51 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 51 in Den Helder bedragen € 854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 155.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 761 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 51 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 51 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 13.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Galenbuurt is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 51 ligt rond € 155.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Galenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.