Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 61

1782RD Den Helder

Te koop
77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.905
+8,9%
[ € 221.676 – € 282.134 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.129[ € 249.074 – € 275.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 61 in Den Helder heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 251.905 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.910Sinds juli +0,8%
+€ 20.48312 maanden +8,9%
+€ 12.30912 mnd vs. NL +5,3%
Piet Heinstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.905 voor Piet Heinstraat 61 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 61 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.129. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 251.905.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 61
€ 264.129[ € 249.074 – € 275.292 ]
Verkoper houdt over€ 259.974−€ 4.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.562+€ 7.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.974

Wat is de vraagprijs?

Piet Heinstraat 61 in Den Helder staat in te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Vraagprijs Piet Heinstraat 61
Onder gem. in Stad binnen de Linie-WestBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.949 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-West
€ 320.625[ € 175.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 61 adviseren wij in een bod van € 264.129, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.905+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.129+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.335+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 61 in Den Helder bedragen € 1.331 per maand bij een woningwaarde van € 251.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.232
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.905
Verwachte verkoopprijs€ 264.129
Vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVan Galenbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Galenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (18%)
D (12%)
E (13%)
F (16%)
G (11%)

Wonen in Van Galenbuurt

Van Galenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation40,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 89, 1782PC Den Helder
Emmastraat 89
1905 · 93 m²
€ 249.726
Straatbeeld van Krugerstraat 10, 1782EP Den Helder
Krugerstraat 10
1932 · 99 m²
€ 277.254
Straatbeeld van Wilhelminastraat 99, 1782PP Den Helder
Wilhelminastraat 99
1905 · 144 m²
€ 315.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.905 zit Piet Heinstraat 61 in het middensegment van Van Galenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 61 in Den Helder.

Wat is Piet Heinstraat 61 in Den Helder waard?
Piet Heinstraat 61 in Den Helder heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.905 (bandbreedte € 221.676 – € 282.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Galenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Piet Heinstraat 61 in Den Helder?
Piet Heinstraat 61 in Den Helder staat in augustus 2026 te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 61 in Den Helder?
Voor Piet Heinstraat 61 adviseren wij een bod van € 264.129 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 61 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 61 in Den Helder bedragen € 1.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.232 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 61 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 61 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 20.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Galenbuurt is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 61 ligt rond € 251.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 61 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Galenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.