Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertzogstraat 64

1782RP Den Helder

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.776
+9,6%
[ € 286.683 – € 364.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.845[ € 323.067 – € 357.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertzogstraat 64 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.776 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.471Sinds september +0,8%
+€ 28.44312 maanden +9,6%
+€ 16.92412 mnd vs. NL +5,7%
Hertzogstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.776 voor Hertzogstraat 64 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertzogstraat 64 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.845. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 325.776.

Verwachte verkoopprijs Hertzogstraat 64
€ 340.845[ € 323.067 – € 357.074 ]
Verkoper houdt over€ 335.846−€ 4.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.812+€ 8.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertzogstraat 64 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Hertzogstraat 64
Onder gem. in buurt Van GalenbuurtBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Galenbuurt
€ 249.150[ € 139.000 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertzogstraat 64 adviseren wij in een bod van € 340.845, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.776+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.845+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.887+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertzogstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertzogstraat 64 in Den Helder bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 325.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertzogstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.776
Verwachte verkoopprijs€ 340.845
Verwachte vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVan Galenbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Galenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (18%)
D (12%)
E (13%)
F (16%)
G (11%)

Wonen in Van Galenbuurt

Van Galenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation40,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bothastraat 40, 1782EK Den Helder
Bothastraat 40
1916 · 82 m²
€ 248.245
Straatbeeld van Emmastraat 89, 1782PC Den Helder
Emmastraat 89
1905 · 93 m²
€ 249.726
Straatbeeld van Krugerstraat 10, 1782EP Den Helder
Krugerstraat 10
1932 · 99 m²
€ 277.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertzogstraat 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 325.776 duidelijk in het hogere segment van Van Galenbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hertzogstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertzogstraat 64 in Den Helder.

Wat is Hertzogstraat 64 in Den Helder waard?
Hertzogstraat 64 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.776 (bandbreedte € 286.683 – € 364.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Galenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertzogstraat 64 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Hertzogstraat 64 in Den Helder is in oktober 2026 € 310.000 (bandbreedte € 294.500 – € 325.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertzogstraat 64 in Den Helder?
Voor Hertzogstraat 64 adviseren wij een bod van € 340.845 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertzogstraat 64 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Hertzogstraat 64 in Den Helder bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertzogstraat 64 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertzogstraat 64 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 28.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertzogstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Galenbuurt is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Hertzogstraat 64 ligt rond € 325.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertzogstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Hertzogstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Galenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.