Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambonstraat 11

1782SJ Den Helder

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.771
+9,6%
[ € 268.198 – € 341.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.656[ € 276.123 – € 305.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.571[ € 302.907 – € 334.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambonstraat 11 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.771 (€ 3.386 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.311Sinds september +0,8%
+€ 26.60912 maanden +9,6%
+€ 15.83312 mnd vs. NL +5,7%
Ambonstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.771 voor Ambonstraat 11 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambonstraat 11 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.571. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 304.771.

Verwachte verkoopprijs Ambonstraat 11
€ 319.571[ € 302.907 – € 334.792 ]
Verkoper houdt over€ 314.806−€ 4.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.112+€ 8.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambonstraat 11 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Ambonstraat 11
Onder gem. in Stad binnen de Linie-WestBoven gem.
€ 290.656[ € 276.123 – € 305.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-West
€ 334.138[ € 139.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambonstraat 11 adviseren wij in een bod van € 319.571, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 290.656 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.771+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.571+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.550+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambonstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 290.656 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambonstraat 11 in Den Helder bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 304.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambonstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.771
Verwachte verkoopprijs€ 319.571
Verwachte vraagprijs€ 290.656
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtIndische buurt-Noord→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Indische buurt-Noord

Indische buurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Galenstraat 114, 1782EZ Den Helder
Van Galenstraat 114
1932 · 103 m²
€ 272.310
Straatbeeld van Huisduinerweg 10, 1782GZ Den Helder
Huisduinerweg 10
1935 · 159 m²
€ 464.330
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 15, 1782AT Den Helder
Goudsbloemstraat 15
1933 · 88 m²
€ 253.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambonstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.771 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische buurt-Noord willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ambonstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambonstraat 11 in Den Helder.

Wat is Ambonstraat 11 in Den Helder waard?
Ambonstraat 11 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.771 (bandbreedte € 268.198 – € 341.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indische buurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambonstraat 11 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Ambonstraat 11 in Den Helder is in oktober 2026 € 290.656 (bandbreedte € 276.123 – € 305.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambonstraat 11 in Den Helder?
Voor Ambonstraat 11 adviseren wij een bod van € 319.571 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambonstraat 11 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Ambonstraat 11 in Den Helder bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambonstraat 11 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambonstraat 11 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 26.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambonstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt-Noord is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Ambonstraat 11 ligt rond € 304.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambonstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Ambonstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.