Huiswaardemeter

Woningwaarde Celebesstraat 4

1782TC Den Helder

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.420
+9,6%
[ € 518.690 – € 660.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.984[ € 535.785 – € 592.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.003[ € 584.006 – € 645.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Celebesstraat 4 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.420 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.470Sinds september +0,8%
+€ 51.46112 maanden +9,6%
+€ 30.62012 mnd vs. NL +5,7%
Celebesstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.420 voor Celebesstraat 4 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celebesstraat 4 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.003. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 589.420.

Verwachte verkoopprijs Celebesstraat 4
€ 616.003[ € 584.006 – € 645.479 ]
Verkoper houdt over€ 607.977−€ 8.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.473+€ 14.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celebesstraat 4 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Celebesstraat 4
Onder gem. in Stad binnen de Linie-WestBoven gem.
€ 563.984[ € 535.785 – € 592.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.027 – € 3.346 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-West
€ 334.138[ € 139.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celebesstraat 4 adviseren wij in een bod van € 616.003, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 563.984 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.420+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.003+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.803+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celebesstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 563.984 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celebesstraat 4 in Den Helder bedragen € 3.031 per maand bij een woningwaarde van € 589.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celebesstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.420
Verwachte verkoopprijs€ 616.003
Verwachte vraagprijs€ 563.984
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtIndische buurt-Noord→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Indische buurt-Noord

Indische buurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huisduinerweg 10, 1782GZ Den Helder
Huisduinerweg 10
1935 · 159 m²
€ 464.330
Straatbeeld van Van Galenstraat 114, 1782EZ Den Helder
Van Galenstraat 114
1932 · 103 m²
€ 272.310
Straatbeeld van Gladiolenstraat 9, 1782KE Den Helder
Gladiolenstraat 9
1935 · 108 m²
€ 288.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Celebesstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.420 duidelijk in het hogere segment van Indische buurt-Noord. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Celebesstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celebesstraat 4 in Den Helder.

Wat is Celebesstraat 4 in Den Helder waard?
Celebesstraat 4 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.420 (bandbreedte € 518.690 – € 660.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celebesstraat 4 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Celebesstraat 4 in Den Helder is in oktober 2026 € 563.984 (bandbreedte € 535.785 – € 592.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Celebesstraat 4 in Den Helder?
Voor Celebesstraat 4 adviseren wij een bod van € 616.003 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celebesstraat 4 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Celebesstraat 4 in Den Helder bedragen € 3.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celebesstraat 4 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celebesstraat 4 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 51.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celebesstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt-Noord is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Celebesstraat 4 ligt rond € 589.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celebesstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Celebesstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.