Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis de Houtmanstraat 2A

1782VB Den Helder

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.231
+9,6%
[ € 143.643 – € 182.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 155.279[ € 147.515 – € 163.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.590[ € 162.562 – € 179.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis de Houtmanstraat 2A in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.231 (€ 2.206 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.238Sinds september +0,8%
+€ 14.25112 maanden +9,6%
+€ 8.47912 mnd vs. NL +5,7%
Cornelis de Houtmanstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.231 voor Cornelis de Houtmanstraat 2A in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis de Houtmanstraat 2A in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.590. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 163.231.

Verwachte verkoopprijs Cornelis de Houtmanstraat 2A
€ 171.590[ € 162.562 – € 179.673 ]
Verkoper houdt over€ 168.453−€ 3.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.172+€ 5.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis de Houtmanstraat 2A in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 155.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.098 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis de Houtmanstraat 2A
Onder gem. in Stad binnen de Linie-WestBoven gem.
€ 155.279[ € 147.515 – € 163.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.098[ € 1.993 – € 2.203 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-West
€ 334.138[ € 139.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis de Houtmanstraat 2A adviseren wij in een bod van € 171.590, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 155.279 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.231+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.590+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.170+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis de Houtmanstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 155.279 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis de Houtmanstraat 2A in Den Helder bedragen € 891 per maand bij een woningwaarde van € 163.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 798
OZB€ 13
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 891
Totaal betaald over 30 jaar€ 287.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis de Houtmanstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.231
Verwachte verkoopprijs€ 171.590
Verwachte vraagprijs€ 155.279
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtOud Den Helder→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Den Helder besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (18%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oud Den Helder

Oud Den Helder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation41,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 64, 1782XN Den Helder
Olivier van Noortstraat 64
1950 · 83 m²
€ 238.426
Straatbeeld van Pasteurstraat 75, 1782JB Den Helder
Pasteurstraat 75
1954 · 62 m²
€ 191.868
Straatbeeld van Ceramstraat 2, 1782CC Den Helder
Ceramstraat 2
1954 · 101 m²
€ 321.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.231 is Cornelis de Houtmanstraat 2A een van de meer betaalbare woningen in Oud Den Helder. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis de Houtmanstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis de Houtmanstraat 2A in Den Helder.

Wat is Cornelis de Houtmanstraat 2A in Den Helder waard?
Cornelis de Houtmanstraat 2A in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.231 (bandbreedte € 143.643 – € 182.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Den Helder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis de Houtmanstraat 2A in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Cornelis de Houtmanstraat 2A in Den Helder is in oktober 2026 € 155.279 (bandbreedte € 147.515 – € 163.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis de Houtmanstraat 2A in Den Helder?
Voor Cornelis de Houtmanstraat 2A adviseren wij een bod van € 171.590 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis de Houtmanstraat 2A in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis de Houtmanstraat 2A in Den Helder bedragen € 891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 798 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis de Houtmanstraat 2A in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis de Houtmanstraat 2A in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 14.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis de Houtmanstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Den Helder is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis de Houtmanstraat 2A ligt rond € 163.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis de Houtmanstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Cornelis de Houtmanstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Den Helder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.