Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaas Duitstraat 21

1782VR Den Helder

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.506
+9,6%
[ € 211.645 – € 269.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.825[ € 217.384 – € 240.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.784[ € 239.557 – € 264.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaas Duitstraat 21 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.506 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.824Sinds september +0,8%
+€ 20.99812 maanden +9,6%
+€ 12.49412 mnd vs. NL +5,7%
Klaas Duitstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.506 voor Klaas Duitstraat 21 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaas Duitstraat 21 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.784. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 240.506.

Verwachte verkoopprijs Klaas Duitstraat 21
€ 252.784[ € 239.557 – € 264.773 ]
Verkoper houdt over€ 248.753−€ 4.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.990+€ 7.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaas Duitstraat 21 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Verwachte vraagprijs Klaas Duitstraat 21
Onder gem. in Stad binnen de Linie-WestBoven gem.
€ 228.825[ € 217.384 – € 240.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.787 – € 3.080 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-West
€ 334.138[ € 139.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaas Duitstraat 21 adviseren wij in een bod van € 252.784, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 228.825 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.506+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.784+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.423+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaas Duitstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 228.825 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaas Duitstraat 21 in Den Helder bedragen € 1.276 per maand bij een woningwaarde van € 240.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.176
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaas Duitstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.506
Verwachte verkoopprijs€ 252.784
Verwachte vraagprijs€ 228.825
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtOud Den Helder→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Den Helder besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (18%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oud Den Helder

Oud Den Helder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation41,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 64, 1782XN Den Helder
Olivier van Noortstraat 64
1950 · 83 m²
€ 238.426
Straatbeeld van Jacob van Heemskerckstraat 42, 1782XD Den Helder
Jacob van Heemskerckstraat 42
1935 · 88 m²
€ 304.228
Straatbeeld van Pasteurstraat 75, 1782JB Den Helder
Pasteurstraat 75
1954 · 62 m²
€ 191.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaas Duitstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 240.506 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Den Helder willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaas Duitstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaas Duitstraat 21 in Den Helder.

Wat is Klaas Duitstraat 21 in Den Helder waard?
Klaas Duitstraat 21 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.506 (bandbreedte € 211.645 – € 269.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Den Helder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaas Duitstraat 21 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Klaas Duitstraat 21 in Den Helder is in oktober 2026 € 228.825 (bandbreedte € 217.384 – € 240.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaas Duitstraat 21 in Den Helder?
Voor Klaas Duitstraat 21 adviseren wij een bod van € 252.784 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaas Duitstraat 21 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Klaas Duitstraat 21 in Den Helder bedragen € 1.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.176 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaas Duitstraat 21 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaas Duitstraat 21 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 20.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaas Duitstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Den Helder is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Klaas Duitstraat 21 ligt rond € 240.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaas Duitstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Klaas Duitstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Den Helder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.