Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Bijlstraat 9

1782WR Den Helder

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.789
+9,6%
[ € 214.534 – € 273.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.915[ € 220.319 – € 243.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.271[ € 242.792 – € 268.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Bijlstraat 9 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.789 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds september +0,8%
+€ 21.28512 maanden +9,6%
+€ 12.66512 mnd vs. NL +5,7%
Jan Bijlstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.789 voor Jan Bijlstraat 9 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Bijlstraat 9 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.271. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 243.789.

Verwachte verkoopprijs Jan Bijlstraat 9
€ 256.271[ € 242.792 – € 268.349 ]
Verkoper houdt over€ 252.202−€ 4.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.546+€ 7.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Bijlstraat 9 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Bijlstraat 9
Onder gem. in Stad binnen de Linie-WestBoven gem.
€ 231.915[ € 220.319 – € 243.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.938 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-West
€ 334.138[ € 139.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Bijlstraat 9 adviseren wij in een bod van € 256.271, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 231.915 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.789+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.271+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.085+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Bijlstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 231.915 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Bijlstraat 9 in Den Helder bedragen € 1.291 per maand bij een woningwaarde van € 243.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.192
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Bijlstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.789
Verwachte verkoopprijs€ 256.271
Verwachte vraagprijs€ 231.915
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtOud Den Helder→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Den Helder besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (18%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oud Den Helder

Oud Den Helder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation41,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 64, 1782XN Den Helder
Olivier van Noortstraat 64
1950 · 83 m²
€ 238.426
Straatbeeld van Jacob van Heemskerckstraat 42, 1782XD Den Helder
Jacob van Heemskerckstraat 42
1935 · 88 m²
€ 304.228
Straatbeeld van Pasteurstraat 75, 1782JB Den Helder
Pasteurstraat 75
1954 · 62 m²
€ 191.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Bijlstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 243.789 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Den Helder willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Bijlstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Bijlstraat 9 in Den Helder.

Wat is Jan Bijlstraat 9 in Den Helder waard?
Jan Bijlstraat 9 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.789 (bandbreedte € 214.534 – € 273.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Den Helder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Bijlstraat 9 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Jan Bijlstraat 9 in Den Helder is in oktober 2026 € 231.915 (bandbreedte € 220.319 – € 243.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Bijlstraat 9 in Den Helder?
Voor Jan Bijlstraat 9 adviseren wij een bod van € 256.271 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Bijlstraat 9 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Bijlstraat 9 in Den Helder bedragen € 1.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.192 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Bijlstraat 9 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Bijlstraat 9 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 21.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Bijlstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Den Helder is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Jan Bijlstraat 9 ligt rond € 243.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Bijlstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jan Bijlstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Den Helder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.