Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Verfailleweg 134

1783BE Den Helder

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.046
+9,6%
[ € 183.960 – € 234.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.984[ € 189.035 – € 208.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.001[ € 207.939 – € 229.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Verfailleweg 134 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.046 (€ 2.459 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.585Sinds september +0,8%
+€ 18.25112 maanden +9,6%
+€ 10.85912 mnd vs. NL +5,7%
Jan Verfailleweg 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.046 voor Jan Verfailleweg 134 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Verfailleweg 134 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.001. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 209.046.

Verwachte verkoopprijs Jan Verfailleweg 134
€ 219.001[ € 207.939 – € 229.826 ]
Verkoper houdt over€ 215.342−€ 3.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.531+€ 6.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Verfailleweg 134 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.341 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Verfailleweg 134
Onder gem. in Nieuw Den Helder-WestBoven gem.
€ 198.984[ € 189.035 – € 208.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.341[ € 2.224 – € 2.458 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-West
€ 530.286[ € 219.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Verfailleweg 134 adviseren wij in een bod van € 219.001, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 198.984 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.046+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.001+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.951+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Verfailleweg 134 zal in bij een vraagprijs van € 198.984 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Verfailleweg 134 in Den Helder bedragen € 1.120 per maand bij een woningwaarde van € 209.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.022
OZB€ 16
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Verfailleweg 134

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.046
Verwachte verkoopprijs€ 219.001
Verwachte vraagprijs€ 198.984
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtJeruzalem→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jeruzalem besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (45%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Jeruzalem

Jeruzalem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 53, 1783EH Den Helder
Kamperfoeliestraat 53
1953 · 86 m²
€ 222.408
Straatbeeld van Goudenregenstraat 72, 1783EN Den Helder
Goudenregenstraat 72
1953 · 94 m²
€ 270.269
Straatbeeld van Jan Verfailleweg 610, 1783BV Den Helder
Jan Verfailleweg 610
1952 · 79 m²
€ 287.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Verfailleweg 134 ligt met een geschatte woningwaarde van € 209.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jeruzalem willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Verfailleweg 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Verfailleweg 134 in Den Helder.

Wat is Jan Verfailleweg 134 in Den Helder waard?
Jan Verfailleweg 134 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.046 (bandbreedte € 183.960 – € 234.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jeruzalem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Verfailleweg 134 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Jan Verfailleweg 134 in Den Helder is in oktober 2026 € 198.984 (bandbreedte € 189.035 – € 208.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Verfailleweg 134 in Den Helder?
Voor Jan Verfailleweg 134 adviseren wij een bod van € 219.001 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Verfailleweg 134 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Verfailleweg 134 in Den Helder bedragen € 1.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.022 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Verfailleweg 134 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Verfailleweg 134 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 18.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Verfailleweg 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jeruzalem is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Jan Verfailleweg 134 ligt rond € 209.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Verfailleweg 134?
Huishoudens in de buurt van Jan Verfailleweg 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jeruzalem heeft 2% van de woningen zonnepanelen.