Huiswaardemeter

Woningwaarde Ribesstraat 11

1783CA Den Helder

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.684
+9,6%
[ € 204.762 – € 260.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.522[ € 210.446 – € 232.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.408[ € 231.701 – € 256.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Ribesstraat 11 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.684 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.765Sinds september +0,8%
+€ 20.31512 maanden +9,6%
+€ 12.08812 mnd vs. NL +5,7%
Ribesstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.684 voor Ribesstraat 11 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ribesstraat 11 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.408. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 232.684.

Verwachte verkoopprijs Ribesstraat 11
€ 244.408[ € 231.701 – € 256.090 ]
Verkoper houdt over€ 240.470−€ 3.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.446+€ 7.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ribesstraat 11 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.701 per m².

Verwachte vraagprijs Ribesstraat 11
Onder gem. in Nieuw Den Helder-WestBoven gem.
€ 221.522[ € 210.446 – € 232.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.701[ € 2.566 – € 2.837 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-West
€ 530.286[ € 219.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ribesstraat 11 adviseren wij in een bod van € 244.408, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 221.522 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.684+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.408+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.628+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ribesstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 221.522 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ribesstraat 11 in Den Helder bedragen € 1.238 per maand bij een woningwaarde van € 232.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.138
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ribesstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.684
Verwachte verkoopprijs€ 244.408
Verwachte vraagprijs€ 221.522
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtJeruzalem→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jeruzalem besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (45%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Jeruzalem

Jeruzalem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 53, 1783EH Den Helder
Kamperfoeliestraat 53
1953 · 86 m²
€ 222.408
Straatbeeld van Goudenregenstraat 72, 1783EN Den Helder
Goudenregenstraat 72
1953 · 94 m²
€ 270.269
Straatbeeld van Jan Verfailleweg 610, 1783BV Den Helder
Jan Verfailleweg 610
1952 · 79 m²
€ 287.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.684 zit Ribesstraat 11 in het middensegment van Jeruzalem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ribesstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ribesstraat 11 in Den Helder.

Wat is Ribesstraat 11 in Den Helder waard?
Ribesstraat 11 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.684 (bandbreedte € 204.762 – € 260.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jeruzalem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ribesstraat 11 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Ribesstraat 11 in Den Helder is in oktober 2026 € 221.522 (bandbreedte € 210.446 – € 232.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Ribesstraat 11 in Den Helder?
Voor Ribesstraat 11 adviseren wij een bod van € 244.408 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ribesstraat 11 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Ribesstraat 11 in Den Helder bedragen € 1.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.138 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ribesstraat 11 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ribesstraat 11 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 20.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ribesstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jeruzalem is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Ribesstraat 11 ligt rond € 232.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ribesstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Ribesstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jeruzalem heeft 2% van de woningen zonnepanelen.