Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensiastraat 91

1783ES Den Helder

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.227
+9,6%
[ € 199.080 – € 253.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.413[ € 204.642 – € 226.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.584[ € 225.106 – € 248.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensiastraat 91 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.227 (€ 2.759 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.716Sinds september +0,8%
+€ 19.75112 maanden +9,6%
+€ 11.75212 mnd vs. NL +5,7%
Hortensiastraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.227 voor Hortensiastraat 91 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiastraat 91 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.584. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 226.227.

Verwachte verkoopprijs Hortensiastraat 91
€ 237.584[ € 225.106 – € 248.802 ]
Verkoper houdt over€ 233.721−€ 3.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.486+€ 6.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensiastraat 91 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.627 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensiastraat 91
Onder gem. in Nieuw Den Helder-WestBoven gem.
€ 215.413[ € 204.642 – € 226.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.627[ € 2.496 – € 2.758 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-West
€ 530.286[ € 219.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiastraat 91 adviseren wij in een bod van € 237.584, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 215.413 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.227+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.584+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.463+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiastraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 215.413 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiastraat 91 in Den Helder bedragen € 1.205 per maand bij een woningwaarde van € 226.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.106
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiastraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.227
Verwachte verkoopprijs€ 237.584
Verwachte vraagprijs€ 215.413
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtJeruzalem→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jeruzalem besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (45%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Jeruzalem

Jeruzalem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 53, 1783EH Den Helder
Kamperfoeliestraat 53
1953 · 86 m²
€ 222.408
Straatbeeld van Goudenregenstraat 72, 1783EN Den Helder
Goudenregenstraat 72
1953 · 94 m²
€ 270.269
Straatbeeld van Jan Verfailleweg 610, 1783BV Den Helder
Jan Verfailleweg 610
1952 · 79 m²
€ 287.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hortensiastraat 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 226.227 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jeruzalem willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hortensiastraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiastraat 91 in Den Helder.

Wat is Hortensiastraat 91 in Den Helder waard?
Hortensiastraat 91 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.227 (bandbreedte € 199.080 – € 253.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jeruzalem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 91 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 91 in Den Helder is in oktober 2026 € 215.413 (bandbreedte € 204.642 – € 226.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiastraat 91 in Den Helder?
Voor Hortensiastraat 91 adviseren wij een bod van € 237.584 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensiastraat 91 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensiastraat 91 in Den Helder bedragen € 1.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.106 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiastraat 91 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensiastraat 91 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 19.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensiastraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jeruzalem is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Hortensiastraat 91 ligt rond € 226.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensiastraat 91?
Huishoudens in de buurt van Hortensiastraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jeruzalem heeft 2% van de woningen zonnepanelen.