Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinroosstraat 37

1783GA Den Helder

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.486
+9,6%
[ € 267.068 – € 339.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.938[ € 300.632 – € 332.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinroosstraat 37 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.486 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.302Sinds september +0,8%
+€ 26.49712 maanden +9,6%
+€ 15.76612 mnd vs. NL +5,7%
Duinroosstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.486 voor Duinroosstraat 37 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinroosstraat 37 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.938. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.486.

Verwachte verkoopprijs Duinroosstraat 37
€ 317.938[ € 300.632 – € 332.278 ]
Verkoper houdt over€ 313.191−€ 4.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.447+€ 8.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinroosstraat 37 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Duinroosstraat 37
Onder gem. in Nieuw Den Helder-WestBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-West
€ 530.286[ € 219.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinroosstraat 37 adviseren wij in een bod van € 317.938, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.486+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.938+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.835+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinroosstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinroosstraat 37 in Den Helder bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 303.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.484
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinroosstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.486
Verwachte verkoopprijs€ 317.938
Verwachte vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtJeruzalem→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jeruzalem besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (45%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Jeruzalem

Jeruzalem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 53, 1783EH Den Helder
Kamperfoeliestraat 53
1953 · 86 m²
€ 222.408
Straatbeeld van Goudenregenstraat 72, 1783EN Den Helder
Goudenregenstraat 72
1953 · 94 m²
€ 270.269
Straatbeeld van Jan Verfailleweg 610, 1783BV Den Helder
Jan Verfailleweg 610
1952 · 79 m²
€ 287.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinroosstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 303.486 duidelijk in het hogere segment van Jeruzalem. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duinroosstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinroosstraat 37 in Den Helder.

Wat is Duinroosstraat 37 in Den Helder waard?
Duinroosstraat 37 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.486 (bandbreedte € 267.068 – € 339.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jeruzalem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinroosstraat 37 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Duinroosstraat 37 in Den Helder is in oktober 2026 € 289.000 (bandbreedte € 274.550 – € 303.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinroosstraat 37 in Den Helder?
Voor Duinroosstraat 37 adviseren wij een bod van € 317.938 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinroosstraat 37 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Duinroosstraat 37 in Den Helder bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.484 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinroosstraat 37 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinroosstraat 37 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 26.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinroosstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jeruzalem is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Duinroosstraat 37 ligt rond € 303.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinroosstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Duinroosstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jeruzalem heeft 2% van de woningen zonnepanelen.