Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinroosstraat 5

1783GA Den Helder

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.130
+9,6%
[ € 234.194 – € 298.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.926[ € 241.230 – € 266.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.921[ € 264.388 – € 292.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinroosstraat 5 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.130 (€ 3.168 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.018Sinds september +0,8%
+€ 23.23512 maanden +9,6%
+€ 13.82512 mnd vs. NL +5,7%
Duinroosstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.130 voor Duinroosstraat 5 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinroosstraat 5 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.921. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.130.

Verwachte verkoopprijs Duinroosstraat 5
€ 278.921[ € 264.388 – € 292.218 ]
Verkoper houdt over€ 274.603−€ 4.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.649+€ 7.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinroosstraat 5 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.023 per m².

Verwachte vraagprijs Duinroosstraat 5
Onder gem. in Nieuw Den Helder-WestBoven gem.
€ 253.926[ € 241.230 – € 266.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.023[ € 2.872 – € 3.174 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-West
€ 530.286[ € 219.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinroosstraat 5 adviseren wij in een bod van € 278.921, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 253.926 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.130+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.921+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.867+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinroosstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 253.926 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinroosstraat 5 in Den Helder bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 266.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinroosstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.130
Verwachte verkoopprijs€ 278.921
Verwachte vraagprijs€ 253.926
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtJeruzalem→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jeruzalem besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (45%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Jeruzalem

Jeruzalem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 53, 1783EH Den Helder
Kamperfoeliestraat 53
1953 · 86 m²
€ 222.408
Straatbeeld van Goudenregenstraat 72, 1783EN Den Helder
Goudenregenstraat 72
1953 · 94 m²
€ 270.269
Straatbeeld van Jan Verfailleweg 610, 1783BV Den Helder
Jan Verfailleweg 610
1952 · 79 m²
€ 287.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.130 ligt Duinroosstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jeruzalem. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duinroosstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinroosstraat 5 in Den Helder.

Wat is Duinroosstraat 5 in Den Helder waard?
Duinroosstraat 5 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.130 (bandbreedte € 234.194 – € 298.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jeruzalem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinroosstraat 5 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Duinroosstraat 5 in Den Helder is in oktober 2026 € 253.926 (bandbreedte € 241.230 – € 266.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinroosstraat 5 in Den Helder?
Voor Duinroosstraat 5 adviseren wij een bod van € 278.921 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinroosstraat 5 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Duinroosstraat 5 in Den Helder bedragen € 1.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinroosstraat 5 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinroosstraat 5 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 23.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinroosstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jeruzalem is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Duinroosstraat 5 ligt rond € 266.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinroosstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Duinroosstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jeruzalem heeft 2% van de woningen zonnepanelen.