Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinroosstraat 40

1783GK Den Helder

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.134
+9,6%
[ € 228.038 – € 290.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.180[ € 234.821 – € 259.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.666[ € 257.599 – € 284.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinroosstraat 40 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.134 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.965Sinds september +0,8%
+€ 22.62412 maanden +9,6%
+€ 13.46112 mnd vs. NL +5,7%
Duinroosstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.134 voor Duinroosstraat 40 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinroosstraat 40 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.666. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 259.134.

Verwachte verkoopprijs Duinroosstraat 40
€ 271.666[ € 257.599 – € 284.714 ]
Verkoper houdt over€ 267.428−€ 4.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.249+€ 7.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinroosstraat 40 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs Duinroosstraat 40
Onder gem. in Nieuw Den Helder-WestBoven gem.
€ 247.180[ € 234.821 – € 259.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.011 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-West
€ 530.286[ € 219.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinroosstraat 40 adviseren wij in een bod van € 271.666, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 247.180 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.134+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.666+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.249+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinroosstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 247.180 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinroosstraat 40 in Den Helder bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 259.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.267
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinroosstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.134
Verwachte verkoopprijs€ 271.666
Verwachte vraagprijs€ 247.180
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtDuinbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinbuurt besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (35%)
D (11%)
E (6%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Duinbuurt

Duinbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation39,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Verfailleweg 610, 1783BV Den Helder
Jan Verfailleweg 610
1952 · 79 m²
€ 287.734
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 53, 1783EH Den Helder
Kamperfoeliestraat 53
1953 · 86 m²
€ 222.408
Straatbeeld van Goudenregenstraat 72, 1783EN Den Helder
Goudenregenstraat 72
1953 · 94 m²
€ 270.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinroosstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 259.134 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duinbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duinroosstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinroosstraat 40 in Den Helder.

Wat is Duinroosstraat 40 in Den Helder waard?
Duinroosstraat 40 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.134 (bandbreedte € 228.038 – € 290.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinroosstraat 40 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Duinroosstraat 40 in Den Helder is in oktober 2026 € 247.180 (bandbreedte € 234.821 – € 259.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinroosstraat 40 in Den Helder?
Voor Duinroosstraat 40 adviseren wij een bod van € 271.666 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinroosstraat 40 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Duinroosstraat 40 in Den Helder bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.267 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinroosstraat 40 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinroosstraat 40 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 22.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinroosstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinbuurt is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Duinroosstraat 40 ligt rond € 259.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinroosstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Duinroosstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.