Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinroosstraat 128

1783GM Den Helder

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.136
+9,6%
[ € 273.800 – € 348.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.528[ € 307.434 – € 339.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinroosstraat 128 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.136 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.360Sinds september +0,8%
+€ 27.16412 maanden +9,6%
+€ 16.16312 mnd vs. NL +5,7%
Duinroosstraat 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.136 voor Duinroosstraat 128 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinroosstraat 128 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.528. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 311.136.

Verwachte verkoopprijs Duinroosstraat 128
€ 325.528[ € 307.434 – € 339.796 ]
Verkoper houdt over€ 320.697−€ 4.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.189+€ 8.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinroosstraat 128 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Verwachte vraagprijs Duinroosstraat 128
Onder gem. in Nieuw Den Helder-WestBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-West
€ 530.286[ € 219.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinroosstraat 128 adviseren wij in een bod van € 325.528, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.136+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.528+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.804+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinroosstraat 128 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinroosstraat 128 in Den Helder bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 311.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinroosstraat 128

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.136
Verwachte verkoopprijs€ 325.528
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtDuinbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinbuurt besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (35%)
D (11%)
E (6%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Duinbuurt

Duinbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation39,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Verfailleweg 610, 1783BV Den Helder
Jan Verfailleweg 610
1952 · 79 m²
€ 287.734
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 53, 1783EH Den Helder
Kamperfoeliestraat 53
1953 · 86 m²
€ 222.408
Straatbeeld van Goudenregenstraat 72, 1783EN Den Helder
Goudenregenstraat 72
1953 · 94 m²
€ 270.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.136 zit Duinroosstraat 128 in het middensegment van Duinbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duinroosstraat 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinroosstraat 128 in Den Helder.

Wat is Duinroosstraat 128 in Den Helder waard?
Duinroosstraat 128 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.136 (bandbreedte € 273.800 – € 348.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinroosstraat 128 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Duinroosstraat 128 in Den Helder is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinroosstraat 128 in Den Helder?
Voor Duinroosstraat 128 adviseren wij een bod van € 325.528 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinroosstraat 128 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Duinroosstraat 128 in Den Helder bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinroosstraat 128 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinroosstraat 128 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 27.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinroosstraat 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinbuurt is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Duinroosstraat 128 ligt rond € 311.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinroosstraat 128?
Huishoudens in de buurt van Duinroosstraat 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.