Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinroosstraat 152

1783GN Den Helder

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.567
+9,6%
[ € 230.179 – € 292.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.480[ € 237.006 – € 261.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.240[ € 259.996 – € 287.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinroosstraat 152 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.567 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.984Sinds september +0,8%
+€ 22.83712 maanden +9,6%
+€ 13.58812 mnd vs. NL +5,7%
Duinroosstraat 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.567 voor Duinroosstraat 152 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinroosstraat 152 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.240. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 261.567.

Verwachte verkoopprijs Duinroosstraat 152
€ 274.240[ € 259.996 – € 287.364 ]
Verkoper houdt over€ 269.973−€ 4.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.875+€ 7.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinroosstraat 152 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Duinroosstraat 152
Onder gem. in Nieuw Den Helder-WestBoven gem.
€ 249.480[ € 237.006 – € 261.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.039 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-West
€ 530.286[ € 219.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinroosstraat 152 adviseren wij in een bod van € 274.240, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 249.480 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.567+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.240+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.952+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinroosstraat 152 zal in bij een vraagprijs van € 249.480 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinroosstraat 152 in Den Helder bedragen € 1.380 per maand bij een woningwaarde van € 261.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinroosstraat 152

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.567
Verwachte verkoopprijs€ 274.240
Verwachte vraagprijs€ 249.480
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtDuinbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinbuurt besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (35%)
D (11%)
E (6%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Duinbuurt

Duinbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation39,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Verfailleweg 610, 1783BV Den Helder
Jan Verfailleweg 610
1952 · 79 m²
€ 287.734
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 53, 1783EH Den Helder
Kamperfoeliestraat 53
1953 · 86 m²
€ 222.408
Straatbeeld van Goudenregenstraat 72, 1783EN Den Helder
Goudenregenstraat 72
1953 · 94 m²
€ 270.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinroosstraat 152 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.567 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duinbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duinroosstraat 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinroosstraat 152 in Den Helder.

Wat is Duinroosstraat 152 in Den Helder waard?
Duinroosstraat 152 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.567 (bandbreedte € 230.179 – € 292.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinroosstraat 152 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Duinroosstraat 152 in Den Helder is in oktober 2026 € 249.480 (bandbreedte € 237.006 – € 261.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinroosstraat 152 in Den Helder?
Voor Duinroosstraat 152 adviseren wij een bod van € 274.240 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinroosstraat 152 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Duinroosstraat 152 in Den Helder bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinroosstraat 152 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinroosstraat 152 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 22.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinroosstraat 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinbuurt is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Duinroosstraat 152 ligt rond € 261.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinroosstraat 152?
Huishoudens in de buurt van Duinroosstraat 152 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.