Huiswaardemeter

Woningwaarde Wingerdstraat 30

1783HL Den Helder

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.000
+9,6%
[ € 240.240 – € 305.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.412[ € 247.391 – € 273.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.196[ € 271.388 – € 299.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Wingerdstraat 30 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.000 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.070Sinds september +0,8%
+€ 23.83512 maanden +9,6%
+€ 14.18212 mnd vs. NL +5,7%
Wingerdstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.000 voor Wingerdstraat 30 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wingerdstraat 30 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.196. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.000.

Verwachte verkoopprijs Wingerdstraat 30
€ 286.196[ € 271.388 – € 299.956 ]
Verkoper houdt over€ 281.798−€ 4.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.070+€ 7.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wingerdstraat 30 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Verwachte vraagprijs Wingerdstraat 30
Onder gem. in Nieuw Den Helder-WestBoven gem.
€ 260.412[ € 247.391 – € 273.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.296[ € 3.132 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-West
€ 530.286[ € 219.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wingerdstraat 30 adviseren wij in een bod van € 286.196, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 260.412 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.000+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.196+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.506+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wingerdstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 260.412 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wingerdstraat 30 in Den Helder bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 273.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wingerdstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.000
Verwachte verkoopprijs€ 286.196
Verwachte vraagprijs€ 260.412
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtDuinbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinbuurt besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (35%)
D (11%)
E (6%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Duinbuurt

Duinbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation39,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Verfailleweg 610, 1783BV Den Helder
Jan Verfailleweg 610
1952 · 79 m²
€ 287.734
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 53, 1783EH Den Helder
Kamperfoeliestraat 53
1953 · 86 m²
€ 222.408
Straatbeeld van Goudenregenstraat 72, 1783EN Den Helder
Goudenregenstraat 72
1953 · 94 m²
€ 270.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wingerdstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.000 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duinbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wingerdstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wingerdstraat 30 in Den Helder.

Wat is Wingerdstraat 30 in Den Helder waard?
Wingerdstraat 30 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.000 (bandbreedte € 240.240 – € 305.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wingerdstraat 30 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Wingerdstraat 30 in Den Helder is in oktober 2026 € 260.412 (bandbreedte € 247.391 – € 273.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Wingerdstraat 30 in Den Helder?
Voor Wingerdstraat 30 adviseren wij een bod van € 286.196 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wingerdstraat 30 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Wingerdstraat 30 in Den Helder bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wingerdstraat 30 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wingerdstraat 30 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 23.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wingerdstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinbuurt is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Wingerdstraat 30 ligt rond € 273.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wingerdstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Wingerdstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.