Huiswaardemeter

Woningwaarde Clematisstraat 36

1783HR Den Helder

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.291
+9,6%
[ € 237.856 – € 302.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.899[ € 245.004 – € 270.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.278[ € 268.524 – € 296.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Clematisstraat 36 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.291 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.050Sinds september +0,8%
+€ 23.59812 maanden +9,6%
+€ 14.04112 mnd vs. NL +5,7%
Clematisstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.291 voor Clematisstraat 36 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clematisstraat 36 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.278. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 270.291.

Verwachte verkoopprijs Clematisstraat 36
€ 283.278[ € 268.524 – € 296.790 ]
Verkoper houdt over€ 278.912−€ 4.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.094+€ 7.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clematisstraat 36 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs Clematisstraat 36
Onder gem. in Nieuw Den Helder-WestBoven gem.
€ 257.899[ € 245.004 – € 270.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.101 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-West
€ 530.286[ € 219.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clematisstraat 36 adviseren wij in een bod van € 283.278, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 257.899 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.291+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.278+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.442+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clematisstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 257.899 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clematisstraat 36 in Den Helder bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 270.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.322
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clematisstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.291
Verwachte verkoopprijs€ 283.278
Verwachte vraagprijs€ 257.899
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtDuinbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinbuurt besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (35%)
D (11%)
E (6%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Duinbuurt

Duinbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation39,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Verfailleweg 610, 1783BV Den Helder
Jan Verfailleweg 610
1952 · 79 m²
€ 287.734
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 53, 1783EH Den Helder
Kamperfoeliestraat 53
1953 · 86 m²
€ 222.408
Straatbeeld van Goudenregenstraat 72, 1783EN Den Helder
Goudenregenstraat 72
1953 · 94 m²
€ 270.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clematisstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.291 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duinbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clematisstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clematisstraat 36 in Den Helder.

Wat is Clematisstraat 36 in Den Helder waard?
Clematisstraat 36 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.291 (bandbreedte € 237.856 – € 302.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clematisstraat 36 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Clematisstraat 36 in Den Helder is in oktober 2026 € 257.899 (bandbreedte € 245.004 – € 270.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Clematisstraat 36 in Den Helder?
Voor Clematisstraat 36 adviseren wij een bod van € 283.278 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clematisstraat 36 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Clematisstraat 36 in Den Helder bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.322 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clematisstraat 36 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clematisstraat 36 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 23.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clematisstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinbuurt is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Clematisstraat 36 ligt rond € 270.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clematisstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Clematisstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.