Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenstraat 8

1783HX Den Helder

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.242
+9,6%
[ € 163.893 – € 208.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.171[ € 168.312 – € 186.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.778[ € 185.480 – € 205.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenstraat 8 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.242 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.412Sinds september +0,8%
+€ 16.26012 maanden +9,6%
+€ 9.67512 mnd vs. NL +5,7%
Elzenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.242 voor Elzenstraat 8 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenstraat 8 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.778. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 186.242.

Verwachte verkoopprijs Elzenstraat 8
€ 195.778[ € 185.480 – € 205.005 ]
Verkoper houdt over€ 192.374−€ 3.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.844+€ 6.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenstraat 8 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenstraat 8
Onder gem. in Nieuw Den Helder-WestBoven gem.
€ 177.171[ € 168.312 – € 186.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-West
€ 530.286[ € 219.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 195.778, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 177.171 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.242+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.778+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.567+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 177.171 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenstraat 8 in Den Helder bedragen € 1.000 per maand bij een woningwaarde van € 186.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 911
OZB€ 14
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 327.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.242
Verwachte verkoopprijs€ 195.778
Verwachte vraagprijs€ 177.171
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtDuinbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinbuurt besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (35%)
D (11%)
E (6%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Duinbuurt

Duinbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation39,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Verfailleweg 610, 1783BV Den Helder
Jan Verfailleweg 610
1952 · 79 m²
€ 287.734
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 53, 1783EH Den Helder
Kamperfoeliestraat 53
1953 · 86 m²
€ 222.408
Straatbeeld van Goudenregenstraat 72, 1783EN Den Helder
Goudenregenstraat 72
1953 · 94 m²
€ 270.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.242 is Elzenstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Duinbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenstraat 8 in Den Helder.

Wat is Elzenstraat 8 in Den Helder waard?
Elzenstraat 8 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.242 (bandbreedte € 163.893 – € 208.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenstraat 8 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Elzenstraat 8 in Den Helder is in oktober 2026 € 177.171 (bandbreedte € 168.312 – € 186.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenstraat 8 in Den Helder?
Voor Elzenstraat 8 adviseren wij een bod van € 195.778 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenstraat 8 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenstraat 8 in Den Helder bedragen € 1.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 911 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenstraat 8 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenstraat 8 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 16.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinbuurt is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Elzenstraat 8 ligt rond € 186.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Elzenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.