Huiswaardemeter

Woningwaarde Eemstraat 30

1784CE Den Helder

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.251
+9,6%
[ € 205.261 – € 261.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.932[ € 210.835 – € 233.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.147[ € 232.340 – € 256.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemstraat 30 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.251 (€ 2.333 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.769Sinds september +0,8%
+€ 20.36512 maanden +9,6%
+€ 12.11812 mnd vs. NL +5,7%
Eemstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.251 voor Eemstraat 30 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemstraat 30 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.147. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 233.251.

Verwachte verkoopprijs Eemstraat 30
€ 245.147[ € 232.340 – € 256.798 ]
Verkoper houdt over€ 241.200−€ 3.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.200+€ 7.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eemstraat 30 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.219 per m².

Verwachte vraagprijs Eemstraat 30
Onder gem. in Nieuw Den Helder-OostBoven gem.
€ 221.932[ € 210.835 – € 233.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.219[ € 2.108 – € 2.330 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-Oost
€ 474.786[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemstraat 30 adviseren wij in een bod van € 245.147, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 221.932 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.251+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.147+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.404+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 221.932 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemstraat 30 in Den Helder bedragen € 1.245 per maand bij een woningwaarde van € 233.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.141
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.251
Verwachte verkoopprijs€ 245.147
Verwachte vraagprijs€ 221.932
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtFalga→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Falga besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (15%)
D (22%)
E (8%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Falga

Falga biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsdiepstraat 585, 1784AM Den Helder
Marsdiepstraat 585
1956 · 70 m²
€ 164.678
Straatbeeld van Schoenerstraat 83, 1784LC Den Helder
Schoenerstraat 83
1961 · 93 m²
€ 259.534
Straatbeeld van Jekerstraat 5, 1784DK Den Helder
Jekerstraat 5
1962 · 92 m²
€ 252.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.251 ligt Eemstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Falga. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eemstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemstraat 30 in Den Helder.

Wat is Eemstraat 30 in Den Helder waard?
Eemstraat 30 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.251 (bandbreedte € 205.261 – € 261.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Falga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eemstraat 30 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Eemstraat 30 in Den Helder is in oktober 2026 € 221.932 (bandbreedte € 210.835 – € 233.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemstraat 30 in Den Helder?
Voor Eemstraat 30 adviseren wij een bod van € 245.147 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemstraat 30 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Eemstraat 30 in Den Helder bedragen € 1.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.141 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemstraat 30 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemstraat 30 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 20.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Falga is € 151.000. De geschatte marktwaarde van Eemstraat 30 ligt rond € 233.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Eemstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).