Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommelstraat 10

1784ET Den Helder

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.231
+9,6%
[ € 195.563 – € 248.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.550[ € 200.973 – € 222.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.451[ € 221.271 – € 244.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelstraat 10 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.231 (€ 2.469 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds september +0,8%
+€ 19.40212 maanden +9,6%
+€ 11.54412 mnd vs. NL +5,7%
Dommelstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.231 voor Dommelstraat 10 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelstraat 10 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.451. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 222.231.

Verwachte verkoopprijs Dommelstraat 10
€ 233.451[ € 221.271 – € 244.563 ]
Verkoper houdt over€ 229.633−€ 3.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.270+€ 6.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommelstraat 10 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.351 per m².

Verwachte vraagprijs Dommelstraat 10
Onder gem. in Nieuw Den Helder-OostBoven gem.
€ 211.550[ € 200.973 – € 222.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.351[ € 2.233 – € 2.468 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-Oost
€ 474.786[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelstraat 10 adviseren wij in een bod van € 233.451, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 211.550 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.231+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.451+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.124+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 211.550 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelstraat 10 in Den Helder bedragen € 1.187 per maand bij een woningwaarde van € 222.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.087
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.231
Verwachte verkoopprijs€ 233.451
Verwachte vraagprijs€ 211.550
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtFalga→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Falga besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (15%)
D (22%)
E (8%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Falga

Falga biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsdiepstraat 585, 1784AM Den Helder
Marsdiepstraat 585
1956 · 70 m²
€ 164.678
Straatbeeld van Schoenerstraat 83, 1784LC Den Helder
Schoenerstraat 83
1961 · 93 m²
€ 259.534
Straatbeeld van Jekerstraat 5, 1784DK Den Helder
Jekerstraat 5
1962 · 92 m²
€ 252.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.231 ligt Dommelstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Falga. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dommelstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelstraat 10 in Den Helder.

Wat is Dommelstraat 10 in Den Helder waard?
Dommelstraat 10 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.231 (bandbreedte € 195.563 – € 248.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Falga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommelstraat 10 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Dommelstraat 10 in Den Helder is in oktober 2026 € 211.550 (bandbreedte € 200.973 – € 222.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelstraat 10 in Den Helder?
Voor Dommelstraat 10 adviseren wij een bod van € 233.451 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelstraat 10 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelstraat 10 in Den Helder bedragen € 1.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.087 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelstraat 10 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelstraat 10 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 19.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Falga is € 151.000. De geschatte marktwaarde van Dommelstraat 10 ligt rond € 222.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dommelstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).