Huiswaardemeter

Woningwaarde Runstraat 22

1784EW Den Helder

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.485
+9,6%
[ € 199.307 – € 253.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.600[ € 204.820 – € 226.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.920[ € 225.507 – € 249.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Runstraat 22 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.485 (€ 2.517 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.718Sinds september +0,8%
+€ 19.77412 maanden +9,6%
+€ 11.76612 mnd vs. NL +5,7%
Runstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.485 voor Runstraat 22 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Runstraat 22 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.920. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 226.485.

Verwachte verkoopprijs Runstraat 22
€ 237.920[ € 225.507 – € 249.244 ]
Verkoper houdt over€ 234.053−€ 3.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.828+€ 6.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Runstraat 22 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.396 per m².

Verwachte vraagprijs Runstraat 22
Onder gem. in Nieuw Den Helder-OostBoven gem.
€ 215.600[ € 204.820 – € 226.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.396[ € 2.276 – € 2.515 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-Oost
€ 474.786[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Runstraat 22 adviseren wij in een bod van € 237.920, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 215.600 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.485+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.920+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.816+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Runstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 215.600 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Runstraat 22 in Den Helder bedragen € 1.208 per maand bij een woningwaarde van € 226.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.108
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Runstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.485
Verwachte verkoopprijs€ 237.920
Verwachte vraagprijs€ 215.600
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtFalga→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Falga besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (15%)
D (22%)
E (8%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Falga

Falga biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsdiepstraat 585, 1784AM Den Helder
Marsdiepstraat 585
1956 · 70 m²
€ 164.678
Straatbeeld van Schoenerstraat 83, 1784LC Den Helder
Schoenerstraat 83
1961 · 93 m²
€ 259.534
Straatbeeld van Jekerstraat 5, 1784DK Den Helder
Jekerstraat 5
1962 · 92 m²
€ 252.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.485 ligt Runstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Falga. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Runstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Runstraat 22 in Den Helder.

Wat is Runstraat 22 in Den Helder waard?
Runstraat 22 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.485 (bandbreedte € 199.307 – € 253.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Falga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Runstraat 22 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Runstraat 22 in Den Helder is in oktober 2026 € 215.600 (bandbreedte € 204.820 – € 226.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Runstraat 22 in Den Helder?
Voor Runstraat 22 adviseren wij een bod van € 237.920 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Runstraat 22 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Runstraat 22 in Den Helder bedragen € 1.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.108 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Runstraat 22 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Runstraat 22 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 19.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Runstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Falga is € 151.000. De geschatte marktwaarde van Runstraat 22 ligt rond € 226.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Runstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Runstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).