Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fregathof 44, 1784KB Den Helder

Woningwaarde Fregathof 44

1784KB Den Helder

51 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 153.858
+8,6%
[ € 135.395 – € 172.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 146.495[ € 139.170 – € 153.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 161.591[ € 153.226 – € 169.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Fregathof 44 in Den Helder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 153.858 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.167Sinds mei +0,8%
+€ 12.17912 maanden +8,6%
+€ 6.17112 mnd vs. NL +4,4%
Fregathof 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.858 voor Fregathof 44 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fregathof 44 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 161.591. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 153.858.

Verwachte verkoopprijs Fregathof 44
€ 161.591[ € 153.226 – € 169.356 ]
Verkoper houdt over€ 158.563−€ 3.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 166.973+€ 5.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 161.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 158.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fregathof 44 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 146.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Fregathof 44
Onder gem. in Nieuw Den Helder-OostBoven gem.
€ 146.495[ € 139.170 – € 153.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.729 – € 3.016 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-Oost
€ 310.875[ € 272.500 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fregathof 44 adviseren wij in een bod van € 161.591, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 146.495 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.858+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 161.591+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 169.671+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fregathof 44 zal in bij een vraagprijs van € 146.495 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fregathof 44 in Den Helder bedragen € 833 per maand bij een woningwaarde van € 153.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 77.000€ 231.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 752
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 833
Totaal betaald over 30 jaar€ 270.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fregathof 44

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.858
Verwachte verkoopprijs€ 161.591
Verwachte vraagprijs€ 146.495
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtSchepenbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (9%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Schepenbuurt

Schepenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation38,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vletweg 15, 1784KE Den Helder
Vletweg 15
1962 · 93 m²
€ 256.677
Straatbeeld van Schoenerstraat 83, 1784LC Den Helder
Schoenerstraat 83
1961 · 93 m²
€ 257.548
Straatbeeld van Het Koggeschip 78, 1784SH Den Helder
Het Koggeschip 78
1973 · 53 m²
€ 126.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 153.858 is Fregathof 44 een van de meer betaalbare woningen in Schepenbuurt. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fregathof 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fregathof 44 in Den Helder.

Wat is Fregathof 44 in Den Helder waard?
Fregathof 44 in Den Helder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.858 (bandbreedte € 135.395 – € 172.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fregathof 44 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Fregathof 44 in Den Helder is in juni 2026 € 146.495 (bandbreedte € 139.170 – € 153.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Fregathof 44 in Den Helder?
Voor Fregathof 44 adviseren wij een bod van € 161.591 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fregathof 44 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Fregathof 44 in Den Helder bedragen € 865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 752 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fregathof 44 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fregathof 44 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 12.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fregathof 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenbuurt is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Fregathof 44 ligt rond € 153.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fregathof 44?
Huishoudens in de buurt van Fregathof 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.