Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 13

1784PG Den Helder

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.640
+9,6%
[ € 362.243 – € 461.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.589[ € 373.910 – € 413.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.519[ € 408.310 – € 451.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 13 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.640 (€ 5.966 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.122Sinds september +0,8%
+€ 35.93912 maanden +9,6%
+€ 21.38412 mnd vs. NL +5,7%
Nieuweweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.640 voor Nieuweweg 13 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 13 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.519. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.640.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 13
€ 430.519[ € 408.310 – € 451.289 ]
Verkoper houdt over€ 424.533−€ 5.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.279+€ 10.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 13 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.704 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 13
Onder gem. in Nieuw Den Helder-OostBoven gem.
€ 393.589[ € 373.910 – € 413.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.704[ € 5.419 – € 5.989 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-Oost
€ 474.786[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 13 adviseren wij in een bod van € 430.519, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 393.589 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.640+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.519+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.045+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 393.589 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 13 in Den Helder bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 411.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.640
Verwachte verkoopprijs€ 430.519
Verwachte vraagprijs€ 393.589
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtDirksz Admiraal→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksz Admiraal besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (37%)
D (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dirksz Admiraal

Dirksz Admiraal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsdiepstraat 67, 1784AA Den Helder
Marsdiepstraat 67
1956 · 68 m²
€ 179.122
Straatbeeld van Marsdiepstraat 585, 1784AM Den Helder
Marsdiepstraat 585
1956 · 70 m²
€ 164.678
Straatbeeld van Reggestraat 16, 1784XN Den Helder
Reggestraat 16
1956 · 67 m²
€ 158.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 411.640 duidelijk in het hogere segment van Dirksz Admiraal. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 13 in Den Helder.

Wat is Nieuweweg 13 in Den Helder waard?
Nieuweweg 13 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.640 (bandbreedte € 362.243 – € 461.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksz Admiraal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 13 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 13 in Den Helder is in oktober 2026 € 393.589 (bandbreedte € 373.910 – € 413.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 13 in Den Helder?
Voor Nieuweweg 13 adviseren wij een bod van € 430.519 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 13 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 13 in Den Helder bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 13 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 13 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 35.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksz Admiraal is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 13 ligt rond € 411.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 13?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksz Admiraal heeft 6% van de woningen zonnepanelen.