Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaanstraat 22

1784TH Den Helder

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.476
+9,6%
[ € 173.779 – € 221.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.920[ € 178.524 – € 197.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.518[ € 196.733 – € 217.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaanstraat 22 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.476 (€ 2.669 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.498Sinds september +0,8%
+€ 17.24112 maanden +9,6%
+€ 10.25812 mnd vs. NL +5,7%
Zaanstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.476 voor Zaanstraat 22 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaanstraat 22 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.518. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 197.476.

Verwachte verkoopprijs Zaanstraat 22
€ 207.518[ € 196.733 – € 217.442 ]
Verkoper houdt over€ 203.985−€ 3.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.818+€ 6.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaanstraat 22 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.539 per m².

Verwachte vraagprijs Zaanstraat 22
Onder gem. in Nieuw Den Helder-OostBoven gem.
€ 187.920[ € 178.524 – € 197.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.539[ € 2.412 – € 2.666 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-Oost
€ 474.786[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaanstraat 22 adviseren wij in een bod van € 207.518, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 187.920 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.476+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.518+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.894+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaanstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 187.920 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaanstraat 22 in Den Helder bedragen € 1.061 per maand bij een woningwaarde van € 197.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 966
OZB€ 15
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 347.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaanstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.476
Verwachte verkoopprijs€ 207.518
Verwachte vraagprijs€ 187.920
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtGolfstroombuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Golfstroombuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (26%)
D (7%)
E (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Golfstroombuurt

Golfstroombuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation39,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsdiepstraat 67, 1784AA Den Helder
Marsdiepstraat 67
1956 · 68 m²
€ 179.122
Straatbeeld van Marsdiepstraat 585, 1784AM Den Helder
Marsdiepstraat 585
1956 · 70 m²
€ 164.678
Straatbeeld van Reggestraat 16, 1784XN Den Helder
Reggestraat 16
1956 · 67 m²
€ 158.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.476 is Zaanstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Golfstroombuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zaanstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaanstraat 22 in Den Helder.

Wat is Zaanstraat 22 in Den Helder waard?
Zaanstraat 22 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.476 (bandbreedte € 173.779 – € 221.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Golfstroombuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaanstraat 22 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Zaanstraat 22 in Den Helder is in oktober 2026 € 187.920 (bandbreedte € 178.524 – € 197.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaanstraat 22 in Den Helder?
Voor Zaanstraat 22 adviseren wij een bod van € 207.518 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaanstraat 22 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Zaanstraat 22 in Den Helder bedragen € 1.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 966 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaanstraat 22 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaanstraat 22 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 17.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaanstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Golfstroombuurt is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Zaanstraat 22 ligt rond € 197.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaanstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Zaanstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Golfstroombuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.