Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouwestraat 10

1784TR Den Helder

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.585
+9,6%
[ € 170.355 – € 216.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.152[ € 174.944 – € 193.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.501[ € 192.788 – € 213.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouwestraat 10 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.585 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.468Sinds september +0,8%
+€ 16.90112 maanden +9,6%
+€ 10.05612 mnd vs. NL +5,7%
Gouwestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.585 voor Gouwestraat 10 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouwestraat 10 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.501. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 193.585.

Verwachte verkoopprijs Gouwestraat 10
€ 203.501[ € 192.788 – € 213.083 ]
Verkoper houdt over€ 200.012−€ 3.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.721+€ 6.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouwestraat 10 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.790 per m².

Verwachte vraagprijs Gouwestraat 10
Onder gem. in Nieuw Den Helder-OostBoven gem.
€ 184.152[ € 174.944 – € 193.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.790[ € 2.651 – € 2.930 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-Oost
€ 474.786[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouwestraat 10 adviseren wij in een bod van € 203.501, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 184.152 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.585+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.501+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.676+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouwestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 184.152 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouwestraat 10 in Den Helder bedragen € 1.040 per maand bij een woningwaarde van € 193.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 947
OZB€ 15
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouwestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.585
Verwachte verkoopprijs€ 203.501
Verwachte vraagprijs€ 184.152
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtGolfstroombuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Golfstroombuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (26%)
D (7%)
E (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Golfstroombuurt

Golfstroombuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation39,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsdiepstraat 67, 1784AA Den Helder
Marsdiepstraat 67
1956 · 68 m²
€ 179.122
Straatbeeld van Marsdiepstraat 585, 1784AM Den Helder
Marsdiepstraat 585
1956 · 70 m²
€ 164.678
Straatbeeld van Reggestraat 16, 1784XN Den Helder
Reggestraat 16
1956 · 67 m²
€ 158.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.585 is Gouwestraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Golfstroombuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gouwestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouwestraat 10 in Den Helder.

Wat is Gouwestraat 10 in Den Helder waard?
Gouwestraat 10 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.585 (bandbreedte € 170.355 – € 216.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Golfstroombuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouwestraat 10 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Gouwestraat 10 in Den Helder is in oktober 2026 € 184.152 (bandbreedte € 174.944 – € 193.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouwestraat 10 in Den Helder?
Voor Gouwestraat 10 adviseren wij een bod van € 203.501 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouwestraat 10 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Gouwestraat 10 in Den Helder bedragen € 1.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 947 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouwestraat 10 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouwestraat 10 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 16.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouwestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Golfstroombuurt is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Gouwestraat 10 ligt rond € 193.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouwestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Gouwestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Golfstroombuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.