Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelstraat 10

1784TS Den Helder

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.168
+9,6%
[ € 163.828 – € 208.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.117[ € 168.261 – € 185.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.681[ € 185.424 – € 204.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelstraat 10 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.168 (€ 2.516 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.412Sinds september +0,8%
+€ 16.25412 maanden +9,6%
+€ 9.67112 mnd vs. NL +5,7%
Amstelstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.168 voor Amstelstraat 10 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelstraat 10 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.681. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 186.168.

Verwachte verkoopprijs Amstelstraat 10
€ 195.681[ € 185.424 – € 204.942 ]
Verkoper houdt over€ 192.279−€ 3.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.745+€ 6.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelstraat 10 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.393 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelstraat 10
Onder gem. in Nieuw Den Helder-OostBoven gem.
€ 177.117[ € 168.261 – € 185.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.393[ € 2.274 – € 2.513 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-Oost
€ 474.786[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelstraat 10 adviseren wij in een bod van € 195.681, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 177.117 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.168+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.681+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.465+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 177.117 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelstraat 10 in Den Helder bedragen € 1.004 per maand bij een woningwaarde van € 186.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 910
OZB€ 14
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 327.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.168
Verwachte verkoopprijs€ 195.681
Verwachte vraagprijs€ 177.117
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtGolfstroombuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Golfstroombuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (26%)
D (7%)
E (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Golfstroombuurt

Golfstroombuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation39,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsdiepstraat 67, 1784AA Den Helder
Marsdiepstraat 67
1956 · 68 m²
€ 179.122
Straatbeeld van Marsdiepstraat 585, 1784AM Den Helder
Marsdiepstraat 585
1956 · 70 m²
€ 164.678
Straatbeeld van Reggestraat 16, 1784XN Den Helder
Reggestraat 16
1956 · 67 m²
€ 158.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.168 is Amstelstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Golfstroombuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amstelstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelstraat 10 in Den Helder.

Wat is Amstelstraat 10 in Den Helder waard?
Amstelstraat 10 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.168 (bandbreedte € 163.828 – € 208.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Golfstroombuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelstraat 10 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Amstelstraat 10 in Den Helder is in oktober 2026 € 177.117 (bandbreedte € 168.261 – € 185.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelstraat 10 in Den Helder?
Voor Amstelstraat 10 adviseren wij een bod van € 195.681 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelstraat 10 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelstraat 10 in Den Helder bedragen € 1.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 910 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelstraat 10 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelstraat 10 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 16.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Golfstroombuurt is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Amstelstraat 10 ligt rond € 186.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Amstelstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Golfstroombuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.