Huiswaardemeter

Woningwaarde Louris Jansz Schoenstraat 4

1785CE Den Helder

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.192
+9,6%
[ € 257.129 – € 327.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.799[ € 264.859 – € 292.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.228[ € 290.285 – € 320.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Louris Jansz Schoenstraat 4 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.192 (€ 2.757 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.216Sinds september +0,8%
+€ 25.51012 maanden +9,6%
+€ 15.17812 mnd vs. NL +5,7%
Louris Jansz Schoenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.192 voor Louris Jansz Schoenstraat 4 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louris Jansz Schoenstraat 4 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.228. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.192.

Verwachte verkoopprijs Louris Jansz Schoenstraat 4
€ 306.228[ € 290.285 – € 320.842 ]
Verkoper houdt over€ 301.609−€ 4.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.503+€ 8.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louris Jansz Schoenstraat 4 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.630 per m².

Verwachte vraagprijs Louris Jansz Schoenstraat 4
Onder gem. in De SchootenBoven gem.
€ 278.799[ € 264.859 – € 292.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.630[ € 2.499 – € 2.762 ]
Gem. vraagprijs in De Schooten
€ 358.962[ € 190.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louris Jansz Schoenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 306.228, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 278.799 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.192+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.228+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.539+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louris Jansz Schoenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 278.799 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louris Jansz Schoenstraat 4 in Den Helder bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 292.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louris Jansz Schoenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.192
Verwachte verkoopprijs€ 306.228
Verwachte vraagprijs€ 278.799
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtZeeloodsenbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeloodsenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zeeloodsenbuurt

Zeeloodsenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Aarjensz Prinsstraat 31, 1785BB Den Helder
Jan Aarjensz Prinsstraat 31
1967 · 102 m²
€ 288.823
Straatbeeld van Jan Jacobsz Quastplantsoen 10, 1785BG Den Helder
Jan Jacobsz Quastplantsoen 10
1967 · 110 m²
€ 314.483
Straatbeeld van Arie Kieboomstraat 46, 1785HL Den Helder
Arie Kieboomstraat 46
1968 · 103 m²
€ 292.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.192 ligt Louris Jansz Schoenstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeloodsenbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Louris Jansz Schoenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louris Jansz Schoenstraat 4 in Den Helder.

Wat is Louris Jansz Schoenstraat 4 in Den Helder waard?
Louris Jansz Schoenstraat 4 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.192 (bandbreedte € 257.129 – € 327.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeloodsenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louris Jansz Schoenstraat 4 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Louris Jansz Schoenstraat 4 in Den Helder is in oktober 2026 € 278.799 (bandbreedte € 264.859 – € 292.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Louris Jansz Schoenstraat 4 in Den Helder?
Voor Louris Jansz Schoenstraat 4 adviseren wij een bod van € 306.228 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louris Jansz Schoenstraat 4 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Louris Jansz Schoenstraat 4 in Den Helder bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louris Jansz Schoenstraat 4 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louris Jansz Schoenstraat 4 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 25.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louris Jansz Schoenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeloodsenbuurt is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Louris Jansz Schoenstraat 4 ligt rond € 292.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louris Jansz Schoenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Louris Jansz Schoenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeloodsenbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.