Huiswaardemeter

Woningwaarde Folkert Lambertsstraat 31

1785CT Den Helder

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.671
+9,6%
[ € 346.430 – € 440.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.537[ € 356.760 – € 394.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.680[ € 391.366 – € 432.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Folkert Lambertsstraat 31 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.671 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.986Sinds september +0,8%
+€ 34.37012 maanden +9,6%
+€ 20.45012 mnd vs. NL +5,7%
Folkert Lambertsstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.671 voor Folkert Lambertsstraat 31 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Folkert Lambertsstraat 31 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.680. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.671.

Verwachte verkoopprijs Folkert Lambertsstraat 31
€ 412.680[ € 391.366 – € 432.562 ]
Verkoper houdt over€ 406.891−€ 5.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.084+€ 10.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Folkert Lambertsstraat 31 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.645 per m².

Verwachte vraagprijs Folkert Lambertsstraat 31
Onder gem. in De SchootenBoven gem.
€ 375.537[ € 356.760 – € 394.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.645[ € 2.512 – € 2.777 ]
Gem. vraagprijs in De Schooten
€ 358.962[ € 190.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Folkert Lambertsstraat 31 adviseren wij in een bod van € 412.680, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 375.537 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.671+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.680+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.314+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Folkert Lambertsstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 375.537 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Folkert Lambertsstraat 31 in Den Helder bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 393.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Folkert Lambertsstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.671
Verwachte verkoopprijs€ 412.680
Verwachte vraagprijs€ 375.537
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtGuldemond→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guldemond besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (29%)
D (17%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Guldemond

Guldemond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Gerritsz Geusstraat 244, 1785EG Den Helder
Cornelis Gerritsz Geusstraat 244
1969 · 140 m²
€ 390.130
Straatbeeld van Gerbrands Scheltesstraat 7, 1785CN Den Helder
Gerbrands Scheltesstraat 7
1969 · 140 m²
€ 388.546
Straatbeeld van Jan Peereboomstraat 7, 1785GC Den Helder
Jan Peereboomstraat 7
1969 · 123 m²
€ 314.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.671 ligt Folkert Lambertsstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Guldemond. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Folkert Lambertsstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Folkert Lambertsstraat 31 in Den Helder.

Wat is Folkert Lambertsstraat 31 in Den Helder waard?
Folkert Lambertsstraat 31 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.671 (bandbreedte € 346.430 – € 440.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Guldemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Folkert Lambertsstraat 31 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Folkert Lambertsstraat 31 in Den Helder is in oktober 2026 € 375.537 (bandbreedte € 356.760 – € 394.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Folkert Lambertsstraat 31 in Den Helder?
Voor Folkert Lambertsstraat 31 adviseren wij een bod van € 412.680 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Folkert Lambertsstraat 31 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Folkert Lambertsstraat 31 in Den Helder bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Folkert Lambertsstraat 31 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Folkert Lambertsstraat 31 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 34.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Folkert Lambertsstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guldemond is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Folkert Lambertsstraat 31 ligt rond € 393.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Folkert Lambertsstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Folkert Lambertsstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Guldemond heeft 21% van de woningen zonnepanelen.