Huiswaardemeter

Woningwaarde Marina-Park 459

1785DN Den Helder

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.902
+9,6%
[ € 225.194 – € 286.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.610[ € 230.480 – € 254.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.203[ € 252.606 – € 279.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Marina-Park 459 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.902 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.941Sinds september +0,8%
+€ 22.34212 maanden +9,6%
+€ 13.29412 mnd vs. NL +5,7%
Marina-Park 459
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.902 voor Marina-Park 459 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marina-Park 459 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.203. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 255.902.

Verwachte verkoopprijs Marina-Park 459
€ 268.203[ € 252.606 – € 279.196 ]
Verkoper houdt over€ 264.003−€ 4.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.717+€ 7.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marina-Park 459 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs Marina-Park 459
Onder gem. in De SchootenBoven gem.
€ 242.610[ € 230.480 – € 254.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in De Schooten
€ 358.962[ € 190.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marina-Park 459 adviseren wij in een bod van € 268.203, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 242.610 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.902+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.203+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.613+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marina-Park 459 zal in bij een vraagprijs van € 242.610 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marina-Park 459 in Den Helder bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 255.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marina-Park 459

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.902
Verwachte verkoopprijs€ 268.203
Verwachte vraagprijs€ 242.610
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtMarina→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marina besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (44%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in Marina

Marina biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marina-Park 106, 1785DC Den Helder
Marina-Park 106
1980 · 74 m²
€ 258.531
Straatbeeld van Marina-Park 156, 1785DD Den Helder
Marina-Park 156
1980 · 80 m²
€ 258.307
Straatbeeld van Marina-Park 37, 1785DB Den Helder
Marina-Park 37
1980 · 55 m²
€ 237.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.902 is Marina-Park 459 een van de meer betaalbare woningen in Marina. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marina-Park 459

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marina-Park 459 in Den Helder.

Wat is Marina-Park 459 in Den Helder waard?
Marina-Park 459 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.902 (bandbreedte € 225.194 – € 286.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marina.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marina-Park 459 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Marina-Park 459 in Den Helder is in oktober 2026 € 242.610 (bandbreedte € 230.480 – € 254.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Marina-Park 459 in Den Helder?
Voor Marina-Park 459 adviseren wij een bod van € 268.203 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marina-Park 459 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Marina-Park 459 in Den Helder bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marina-Park 459 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marina-Park 459 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 22.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marina-Park 459?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marina is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Marina-Park 459 ligt rond € 255.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marina-Park 459?
Huishoudens in de buurt van Marina-Park 459 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marina heeft 10% van de woningen zonnepanelen.