Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Broertjesstraat 39

1785ER Den Helder

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.491
+9,6%
[ € 328.672 – € 418.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.597[ € 369.626 – € 408.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Broertjesstraat 39 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.491 (€ 2.668 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.833Sinds september +0,8%
+€ 32.60812 maanden +9,6%
+€ 19.40212 mnd vs. NL +5,7%
Hendrik Broertjesstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.491 voor Hendrik Broertjesstraat 39 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Broertjesstraat 39 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.597. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 373.491.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Broertjesstraat 39
€ 390.597[ € 369.626 – € 408.534 ]
Verkoper houdt over€ 385.050−€ 5.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.559+€ 9.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Broertjesstraat 39 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.536 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Broertjesstraat 39
Onder gem. in De SchootenBoven gem.
€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.536[ € 2.409 – € 2.663 ]
Gem. vraagprijs in De Schooten
€ 358.962[ € 190.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Broertjesstraat 39 adviseren wij in een bod van € 390.597, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 355.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.491+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.597+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.127+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Broertjesstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 355.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Broertjesstraat 39 in Den Helder bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 373.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Broertjesstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.491
Verwachte verkoopprijs€ 390.597
Verwachte vraagprijs€ 355.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtGuldemond→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guldemond besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (29%)
D (17%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Guldemond

Guldemond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Gerritsz Geusstraat 244, 1785EG Den Helder
Cornelis Gerritsz Geusstraat 244
1969 · 140 m²
€ 390.130
Straatbeeld van Gerbrands Scheltesstraat 7, 1785CN Den Helder
Gerbrands Scheltesstraat 7
1969 · 140 m²
€ 388.546
Straatbeeld van Jan Peereboomstraat 7, 1785GC Den Helder
Jan Peereboomstraat 7
1969 · 123 m²
€ 314.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.491 ligt Hendrik Broertjesstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Guldemond. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hendrik Broertjesstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Broertjesstraat 39 in Den Helder.

Wat is Hendrik Broertjesstraat 39 in Den Helder waard?
Hendrik Broertjesstraat 39 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.491 (bandbreedte € 328.672 – € 418.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Guldemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Broertjesstraat 39 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Broertjesstraat 39 in Den Helder is in oktober 2026 € 355.000 (bandbreedte € 337.250 – € 372.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Broertjesstraat 39 in Den Helder?
Voor Hendrik Broertjesstraat 39 adviseren wij een bod van € 390.597 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Broertjesstraat 39 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Broertjesstraat 39 in Den Helder bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Broertjesstraat 39 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Broertjesstraat 39 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 32.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Broertjesstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guldemond is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Broertjesstraat 39 ligt rond € 373.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Broertjesstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Broertjesstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Guldemond heeft 21% van de woningen zonnepanelen.