Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Abbesteelaan 38

1785GP Den Helder

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.547
+9,6%
[ € 329.601 – € 419.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.167[ € 339.309 – € 375.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.702[ € 371.883 – € 411.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Abbesteelaan 38 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.547 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.841Sinds september +0,8%
+€ 32.70112 maanden +9,6%
+€ 19.45712 mnd vs. NL +5,7%
Dirk Abbesteelaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.547 voor Dirk Abbesteelaan 38 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Abbesteelaan 38 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.702. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 374.547.

Verwachte verkoopprijs Dirk Abbesteelaan 38
€ 391.702[ € 371.883 – € 411.027 ]
Verkoper houdt over€ 386.143−€ 5.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.686+€ 9.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Abbesteelaan 38 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Abbesteelaan 38
Onder gem. in De SchootenBoven gem.
€ 357.167[ € 339.309 – € 375.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.462 – € 3.827 ]
Gem. vraagprijs in De Schooten
€ 358.962[ € 190.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Abbesteelaan 38 adviseren wij in een bod van € 391.702, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.167 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.547+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.702+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.287+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Abbesteelaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 357.167 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Abbesteelaan 38 in Den Helder bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 374.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Abbesteelaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.547
Verwachte verkoopprijs€ 391.702
Verwachte vraagprijs€ 357.167
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtLandmetersbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landmetersbuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)

Wonen in Landmetersbuurt

Landmetersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation38,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie Kieboomstraat 46, 1785HL Den Helder
Arie Kieboomstraat 46
1968 · 103 m²
€ 292.914
Straatbeeld van Jan Adriaansz Wentelstraat 32, 1785HH Den Helder
Jan Adriaansz Wentelstraat 32
1968 · 110 m²
€ 318.894
Straatbeeld van Jan Adriaansz Wentelstraat 22, 1785HH Den Helder
Jan Adriaansz Wentelstraat 22
1968 · 128 m²
€ 310.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.547 ligt Dirk Abbesteelaan 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landmetersbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dirk Abbesteelaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Abbesteelaan 38 in Den Helder.

Wat is Dirk Abbesteelaan 38 in Den Helder waard?
Dirk Abbesteelaan 38 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.547 (bandbreedte € 329.601 – € 419.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landmetersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Abbesteelaan 38 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Dirk Abbesteelaan 38 in Den Helder is in oktober 2026 € 357.167 (bandbreedte € 339.309 – € 375.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Abbesteelaan 38 in Den Helder?
Voor Dirk Abbesteelaan 38 adviseren wij een bod van € 391.702 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Abbesteelaan 38 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Abbesteelaan 38 in Den Helder bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Abbesteelaan 38 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Abbesteelaan 38 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 32.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Abbesteelaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landmetersbuurt is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Abbesteelaan 38 ligt rond € 374.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Abbesteelaan 38?
Huishoudens in de buurt van Dirk Abbesteelaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landmetersbuurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen.