Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kortevliet 12A, 1786PK Den Helder

Woningwaarde Kortevliet 12A

1786PK Den Helder

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.765
+8,9%
[ € 276.993 – € 352.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.187[ € 285.178 – € 315.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.051[ € 312.840 – € 345.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortevliet 12A in Den Helder heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 314.765 (€ 5.335 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.387Sinds juli +0,8%
+€ 25.59412 maanden +8,9%
+€ 15.38012 mnd vs. NL +5,3%
Kortevliet 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.765 voor Kortevliet 12A in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortevliet 12A in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.051. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 314.765.

Verwachte verkoopprijs Kortevliet 12A
€ 330.051[ € 312.840 – € 345.770 ]
Verkoper houdt over€ 325.170−€ 4.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.802+€ 8.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortevliet 12A in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.088 per m².

Verwachte vraagprijs Kortevliet 12A
Onder gem. in Het KoegrasBoven gem.
€ 300.187[ € 285.178 – € 315.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.088[ € 4.834 – € 5.342 ]
Gem. vraagprijs in Het Koegras
€ 534.000[ € 335.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortevliet 12A adviseren wij in een bod van € 330.051, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 300.187 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.765+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.051+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.554+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortevliet 12A zal in bij een vraagprijs van € 300.187 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortevliet 12A in Den Helder bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 314.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortevliet 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.765
Verwachte verkoopprijs€ 330.051
Verwachte vraagprijs€ 300.187
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtFriesebuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friesebuurt besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (28%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Friesebuurt

Friesebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation37,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 27, 1784PH Den Helder
Nieuweweg 27
1967 · 102 m²
€ 432.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.765 is Kortevliet 12A een van de meer betaalbare woningen in Friesebuurt. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kortevliet 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortevliet 12A in Den Helder.

Wat is Kortevliet 12A in Den Helder waard?
Kortevliet 12A in Den Helder heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.765 (bandbreedte € 276.993 – € 352.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Friesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortevliet 12A in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Kortevliet 12A in Den Helder is in augustus 2026 € 300.187 (bandbreedte € 285.178 – € 315.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortevliet 12A in Den Helder?
Voor Kortevliet 12A adviseren wij een bod van € 330.051 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortevliet 12A in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Kortevliet 12A in Den Helder bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortevliet 12A in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortevliet 12A in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 25.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortevliet 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friesebuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Kortevliet 12A ligt rond € 314.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortevliet 12A?
Huishoudens in de buurt van Kortevliet 12A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friesebuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.