Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortevliet 14

1786PK Den Helder

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.374
+9,6%
[ € 431.529 – € 549.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.798[ € 445.358 – € 492.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.943[ € 486.331 – € 537.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortevliet 14 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.374 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.719Sinds september +0,8%
+€ 42.81312 maanden +9,6%
+€ 25.47412 mnd vs. NL +5,7%
Kortevliet 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.374 voor Kortevliet 14 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortevliet 14 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.943. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 490.374.

Verwachte verkoopprijs Kortevliet 14
€ 512.943[ € 486.331 – € 537.524 ]
Verkoper houdt over€ 506.051−€ 6.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.352+€ 12.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortevliet 14 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.397 per m².

Verwachte vraagprijs Kortevliet 14
Onder gem. in Het KoegrasBoven gem.
€ 468.798[ € 445.358 – € 492.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.397[ € 3.227 – € 3.567 ]
Gem. vraagprijs in Het Koegras
€ 582.600[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortevliet 14 adviseren wij in een bod van € 512.943, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 468.798 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.374+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.943+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.590+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortevliet 14 zal in bij een vraagprijs van € 468.798 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortevliet 14 in Den Helder bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 490.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.398
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortevliet 14

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.374
Verwachte verkoopprijs€ 512.943
Verwachte vraagprijs€ 468.798
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtFriesebuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friesebuurt besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (28%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Friesebuurt

Friesebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation37,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 84, 1787PK Julianadorp
Rijksweg 84
1951 · 121 m²
€ 536.192
Straatbeeld van Rijksweg 105, 1787PK Julianadorp
Rijksweg 105
1956 · 147 m²
€ 564.272
Straatbeeld van Nieuweweg 27, 1784PH Den Helder
Nieuweweg 27
1967 · 102 m²
€ 432.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.374 zit Kortevliet 14 in het middensegment van Friesebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kortevliet 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortevliet 14 in Den Helder.

Wat is Kortevliet 14 in Den Helder waard?
Kortevliet 14 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.374 (bandbreedte € 431.529 – € 549.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Friesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortevliet 14 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Kortevliet 14 in Den Helder is in oktober 2026 € 468.798 (bandbreedte € 445.358 – € 492.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortevliet 14 in Den Helder?
Voor Kortevliet 14 adviseren wij een bod van € 512.943 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortevliet 14 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Kortevliet 14 in Den Helder bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.398 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortevliet 14 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortevliet 14 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 42.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortevliet 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friesebuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Kortevliet 14 ligt rond € 490.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortevliet 14?
Huishoudens in de buurt van Kortevliet 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friesebuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.