Huiswaardemeter

Woningwaarde Balkengat 22

2635BC Den Hoorn

Te koop
75 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 6.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.496
+2,1%
[ € 413.156 – € 525.836 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 455.578[ € 432.799 – € 478.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.392[ € 459.200 – € 507.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Balkengat 22 in Den Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 469.496 (€ 6.260 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.166Sinds mei +0,2%
+€ 9.76412 maanden +2,1%
€ -9.73212 mnd vs. NL -2,1%
Balkengat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.496 voor Balkengat 22 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balkengat 22 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.392. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.496.

Verwachte verkoopprijs Balkengat 22
€ 483.392[ € 459.200 – € 507.537 ]
Verkoper houdt over€ 476.825−€ 6.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.210+€ 11.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.825

Wat is de vraagprijs?

Balkengat 22 in Den Hoorn staat in te koop voor € 455.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.074 per m².

Vraagprijs Balkengat 22
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 455.578[ € 432.799 – € 478.357 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.074[ € 5.771 – € 6.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 557.658[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balkengat 22 adviseren wij in een bod van € 483.392, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 455.578 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.496+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.392+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.562+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balkengat 22 zal in bij een vraagprijs van € 455.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balkengat 22 in Den Hoorn bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 469.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balkengat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.496
Verwachte verkoopprijs€ 483.392
Vraagprijs€ 455.578
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomkwekerij 24, 2635KD Den Hoorn
Boomkwekerij 24
1993 · 124 m²
€ 602.722
Straatbeeld van De Schans 56, 2635DW Den Hoorn
De Schans 56
2025 · 95 m²
€ 742.960
Straatbeeld van Weideland 12, 2635JP Den Hoorn
Weideland 12
1998 · 127 m²
€ 624.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.496 is Balkengat 22 een van de meer betaalbare woningen in Den Hoorn. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Balkengat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balkengat 22 in Den Hoorn.

Wat is Balkengat 22 in Den Hoorn waard?
Balkengat 22 in Den Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.496 (bandbreedte € 413.156 – € 525.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de vraagprijs van Balkengat 22 in Den Hoorn?
Balkengat 22 in Den Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 455.578. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Balkengat 22 in Den Hoorn?
Voor Balkengat 22 adviseren wij een bod van € 483.392 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balkengat 22 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Balkengat 22 in Den Hoorn bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balkengat 22 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balkengat 22 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.764) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balkengat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Balkengat 22 ligt rond € 469.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balkengat 22?
Huishoudens in de buurt van Balkengat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.