Huiswaardemeter

Woningwaarde Molensloot 85

2635BP Den Hoorn

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.339
+3,0%
[ € 654.138 – € 832.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.836[ € 688.594 – € 761.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.406[ € 724.401 – € 800.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Molensloot 85 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.339 (€ 5.091 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.846Sinds september +0,2%
+€ 21.85612 maanden +3,0%
€ -6.09512 mnd vs. NL -0,8%
Molensloot 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.339 voor Molensloot 85 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molensloot 85 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.406. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 743.339.

Verwachte verkoopprijs Molensloot 85
€ 760.406[ € 724.401 – € 800.654 ]
Verkoper houdt over€ 750.792−€ 9.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.764+€ 17.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molensloot 85 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.965 per m².

Verwachte vraagprijs Molensloot 85
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 724.836[ € 688.594 – € 761.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.965[ € 4.716 – € 5.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molensloot 85 adviseren wij in een bod van € 760.406, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 724.836 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.339+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.406+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.426+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molensloot 85 zal in bij een vraagprijs van € 724.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molensloot 85 in Den Hoorn bedragen € 3.794 per maand bij een woningwaarde van € 743.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.635
OZB€ 69
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.308.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molensloot 85

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.339
Verwachte verkoopprijs€ 760.406
Verwachte vraagprijs€ 724.836
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomkwekerij 24, 2635KD Den Hoorn
Boomkwekerij 24
1993 · 124 m²
€ 608.702
Straatbeeld van De Schans 56, 2635DW Den Hoorn
De Schans 56
2025 · 95 m²
€ 639.416
Straatbeeld van Drogerij 34, 2635GM Den Hoorn
Drogerij 34
1997 · 75 m²
€ 460.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 743.339 ligt Molensloot 85 een stuk boven het buurtgemiddelde in Den Hoorn. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molensloot 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molensloot 85 in Den Hoorn.

Wat is Molensloot 85 in Den Hoorn waard?
Molensloot 85 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.339 (bandbreedte € 654.138 – € 832.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molensloot 85 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Molensloot 85 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 724.836 (bandbreedte € 688.594 – € 761.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Molensloot 85 in Den Hoorn?
Voor Molensloot 85 adviseren wij een bod van € 760.406 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molensloot 85 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Molensloot 85 in Den Hoorn bedragen € 3.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.635 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molensloot 85 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molensloot 85 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 21.856) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molensloot 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Molensloot 85 ligt rond € 743.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molensloot 85?
Huishoudens in de buurt van Molensloot 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.