Huiswaardemeter

Woningwaarde Woudselaan 14a

2635CH Den Hoorn

256 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 914.423
+3,0%
[ € 804.692 – € 1.024.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 893.962[ € 849.264 – € 938.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 935.352[ € 888.330 – € 981.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudselaan 14a in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 914.423 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.271Sinds september +0,2%
+€ 26.88712 maanden +3,0%
€ -7.49712 mnd vs. NL -0,8%
Woudselaan 14a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 914.423 voor Woudselaan 14a in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudselaan 14a in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 935.352. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 914.423.

Verwachte verkoopprijs Woudselaan 14a
€ 935.352[ € 888.330 – € 981.838 ]
Verkoper houdt over€ 923.813−€ 11.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 956.209+€ 20.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 935.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudselaan 14a in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 893.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Woudselaan 14a
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 893.962[ € 849.264 – € 938.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.317 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudselaan 14a adviseren wij in een bod van € 935.352, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 893.962 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 914.423+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 935.352+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 982.120+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudselaan 14a zal in bij een vraagprijs van € 893.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudselaan 14a in Den Hoorn bedragen € 4.672 per maand bij een woningwaarde van € 914.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.114.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.472
OZB€ 84
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.609.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudselaan 14a

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 914.423
Verwachte verkoopprijs€ 935.352
Verwachte vraagprijs€ 893.962
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomkwekerij 24, 2635KD Den Hoorn
Boomkwekerij 24
1993 · 124 m²
€ 608.702
Straatbeeld van De Schans 56, 2635DW Den Hoorn
De Schans 56
2025 · 95 m²
€ 639.416
Straatbeeld van Drogerij 34, 2635GM Den Hoorn
Drogerij 34
1997 · 75 m²
€ 460.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woudselaan 14a valt met een geschatte woningwaarde van € 914.423 duidelijk in het hogere segment van Den Hoorn. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Woudselaan 14a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudselaan 14a in Den Hoorn.

Wat is Woudselaan 14a in Den Hoorn waard?
Woudselaan 14a in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 914.423 (bandbreedte € 804.692 – € 1.024.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woudselaan 14a in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Woudselaan 14a in Den Hoorn is in oktober 2026 € 893.962 (bandbreedte € 849.264 – € 938.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudselaan 14a in Den Hoorn?
Voor Woudselaan 14a adviseren wij een bod van € 935.352 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudselaan 14a in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Woudselaan 14a in Den Hoorn bedragen € 4.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 914.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.472 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudselaan 14a in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudselaan 14a in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 26.887) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudselaan 14a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Woudselaan 14a ligt rond € 914.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudselaan 14a?
Huishoudens in de buurt van Woudselaan 14a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.