Huiswaardemeter

Woningwaarde Tanthofkade 28

2635CP Den Hoorn

68 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 6.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.266
+3,0%
[ € 381.274 – € 485.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.606[ € 399.576 – € 441.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.307[ € 423.551 – € 468.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Tanthofkade 28 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.266 (€ 6.372 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.076Sinds september +0,2%
+€ 12.73912 maanden +3,0%
€ -3.55312 mnd vs. NL -0,8%
Tanthofkade 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.266 voor Tanthofkade 28 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tanthofkade 28 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.307. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.266.

Verwachte verkoopprijs Tanthofkade 28
€ 446.307[ € 423.551 – € 468.134 ]
Verkoper houdt over€ 440.148−€ 6.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.383+€ 11.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tanthofkade 28 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.185 per m².

Verwachte vraagprijs Tanthofkade 28
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 420.606[ € 399.576 – € 441.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.185[ € 5.876 – € 6.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tanthofkade 28 adviseren wij in een bod van € 446.307, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.606 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.266+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.307+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.622+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tanthofkade 28 zal in bij een vraagprijs van € 420.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tanthofkade 28 in Den Hoorn bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 433.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tanthofkade 28

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.266
Verwachte verkoopprijs€ 446.307
Verwachte vraagprijs€ 420.606
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruid 36, 2635KT Den Hoorn
Fluitekruid 36
1995 · 69 m²
€ 387.770
Straatbeeld van Drogerij 34, 2635GM Den Hoorn
Drogerij 34
1997 · 75 m²
€ 460.144
Straatbeeld van De Schans 56, 2635DW Den Hoorn
De Schans 56
2025 · 95 m²
€ 639.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.266 is Tanthofkade 28 een van de meer betaalbare woningen in Den Hoorn. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tanthofkade 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tanthofkade 28 in Den Hoorn.

Wat is Tanthofkade 28 in Den Hoorn waard?
Tanthofkade 28 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.266 (bandbreedte € 381.274 – € 485.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tanthofkade 28 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Tanthofkade 28 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 420.606 (bandbreedte € 399.576 – € 441.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Tanthofkade 28 in Den Hoorn?
Voor Tanthofkade 28 adviseren wij een bod van € 446.307 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tanthofkade 28 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Tanthofkade 28 in Den Hoorn bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tanthofkade 28 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tanthofkade 28 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.739) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tanthofkade 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Tanthofkade 28 ligt rond € 433.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tanthofkade 28?
Huishoudens in de buurt van Tanthofkade 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.