Huiswaardemeter

Woningwaarde De Schans 28

2635DW Den Hoorn

95 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.637
+3,0%
[ € 561.121 – € 714.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.645[ € 590.563 – € 652.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.040[ € 620.682 – € 686.016 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schans 28 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.637 (€ 6.712 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.584Sinds september +0,2%
+€ 18.74812 maanden +3,0%
€ -5.22912 mnd vs. NL -0,8%
De Schans 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.637 voor De Schans 28 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schans 28 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.040. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 637.637.

Verwachte verkoopprijs De Schans 28
€ 654.040[ € 620.682 – € 686.016 ]
Verkoper houdt over€ 645.596−€ 8.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.271+€ 15.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Schans 28 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.544 per m².

Verwachte vraagprijs De Schans 28
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 621.645[ € 590.563 – € 652.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.544[ € 6.216 – € 6.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schans 28 adviseren wij in een bod van € 654.040, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 621.645 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.637+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.040+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.742+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schans 28 zal in bij een vraagprijs van € 621.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schans 28 in Den Hoorn bedragen € 3.255 per maand bij een woningwaarde van € 637.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.118
OZB€ 59
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schans 28

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.637
Verwachte verkoopprijs€ 654.040
Verwachte vraagprijs€ 621.645
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomkwekerij 24, 2635KD Den Hoorn
Boomkwekerij 24
1993 · 124 m²
€ 608.702
Straatbeeld van De Schans 56, 2635DW Den Hoorn
De Schans 56
2025 · 95 m²
€ 639.416
Straatbeeld van Drogerij 34, 2635GM Den Hoorn
Drogerij 34
1997 · 75 m²
€ 460.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.637 zit De Schans 28 in het middensegment van Den Hoorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Schans 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schans 28 in Den Hoorn.

Wat is De Schans 28 in Den Hoorn waard?
De Schans 28 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.637 (bandbreedte € 561.121 – € 714.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Schans 28 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van De Schans 28 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 621.645 (bandbreedte € 590.563 – € 652.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.712.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schans 28 in Den Hoorn?
Voor De Schans 28 adviseren wij een bod van € 654.040 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schans 28 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van De Schans 28 in Den Hoorn bedragen € 3.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.118 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schans 28 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schans 28 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 18.748) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schans 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van De Schans 28 ligt rond € 637.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schans 28?
Huishoudens in de buurt van De Schans 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.