Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Delftstraat 33d

2635EE Den Hoorn

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.847
+3,0%
[ € 532.265 – € 677.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.484[ € 560.010 – € 618.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.611[ € 589.131 – € 651.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Delftstraat 33d in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.847 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.502Sinds september +0,2%
+€ 17.78412 maanden +3,0%
€ -4.96012 mnd vs. NL -0,8%
Hof van Delftstraat 33d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.847 voor Hof van Delftstraat 33d in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Delftstraat 33d in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.611. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 604.847.

Verwachte verkoopprijs Hof van Delftstraat 33d
€ 620.611[ € 589.131 – € 651.144 ]
Verkoper houdt over€ 612.534−€ 8.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.173+€ 14.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Delftstraat 33d in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.293 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Delftstraat 33d
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 589.484[ € 560.010 – € 618.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.293[ € 3.129 – € 3.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Delftstraat 33d adviseren wij in een bod van € 620.611, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 589.484 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.847+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.611+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.642+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Delftstraat 33d zal in bij een vraagprijs van € 589.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Delftstraat 33d in Den Hoorn bedragen € 3.112 per maand bij een woningwaarde van € 604.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.958
OZB€ 56
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Delftstraat 33d

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.847
Verwachte verkoopprijs€ 620.611
Verwachte vraagprijs€ 589.484
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomkwekerij 24, 2635KD Den Hoorn
Boomkwekerij 24
1993 · 124 m²
€ 608.702
Straatbeeld van De Schans 56, 2635DW Den Hoorn
De Schans 56
2025 · 95 m²
€ 639.416
Straatbeeld van Drogerij 34, 2635GM Den Hoorn
Drogerij 34
1997 · 75 m²
€ 460.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Delftstraat 33d ligt met een geschatte woningwaarde van € 604.847 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Hoorn willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hof van Delftstraat 33d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Delftstraat 33d in Den Hoorn.

Wat is Hof van Delftstraat 33d in Den Hoorn waard?
Hof van Delftstraat 33d in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.847 (bandbreedte € 532.265 – € 677.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Delftstraat 33d in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Hof van Delftstraat 33d in Den Hoorn is in oktober 2026 € 589.484 (bandbreedte € 560.010 – € 618.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Delftstraat 33d in Den Hoorn?
Voor Hof van Delftstraat 33d adviseren wij een bod van € 620.611 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Delftstraat 33d in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Delftstraat 33d in Den Hoorn bedragen € 3.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.958 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Delftstraat 33d in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Delftstraat 33d in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 17.784) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Delftstraat 33d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Delftstraat 33d ligt rond € 604.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Delftstraat 33d?
Huishoudens in de buurt van Hof van Delftstraat 33d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.