Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwerf 25

2635JT Den Hoorn

221 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.097.189
+3,0%
[ € 965.526 – € 1.228.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.072.259[ € 1.018.646 – € 1.125.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.122.699[ € 1.066.522 – € 1.178.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwerf 25 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.097.189 (€ 4.965 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.725Sinds september +0,2%
+€ 32.26112 maanden +3,0%
€ -8.99612 mnd vs. NL -0,8%
Molenwerf 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.097.189 voor Molenwerf 25 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwerf 25 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.122.699. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.097.189.

Verwachte verkoopprijs Molenwerf 25
€ 1.122.699[ € 1.066.522 – € 1.178.788 ]
Verkoper houdt over€ 1.109.099−€ 13.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.147.303+€ 24.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.122.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.109.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwerf 25 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.072.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.852 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwerf 25
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 1.072.259[ € 1.018.646 – € 1.125.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.852[ € 4.609 – € 5.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwerf 25 adviseren wij in een bod van € 1.122.699, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.072.259 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.097.189+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.122.699+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.178.834+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwerf 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.072.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwerf 25 in Den Hoorn bedragen € 5.574 per maand bij een woningwaarde van € 1.097.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.297.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.365
OZB€ 101
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.931.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwerf 25

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.097.189
Verwachte verkoopprijs€ 1.122.699
Verwachte vraagprijs€ 1.072.259
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudappel 31, 2635MH Den Hoorn
Goudappel 31
2004 · 166 m²
€ 797.249
Straatbeeld van Weideland 12, 2635JP Den Hoorn
Weideland 12
1998 · 127 m²
€ 630.380
Straatbeeld van Boomkwekerij 24, 2635KD Den Hoorn
Boomkwekerij 24
1993 · 124 m²
€ 608.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenwerf 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.097.189 duidelijk in het hogere segment van Den Hoorn. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenwerf 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwerf 25 in Den Hoorn.

Wat is Molenwerf 25 in Den Hoorn waard?
Molenwerf 25 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.097.189 (bandbreedte € 965.526 – € 1.228.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwerf 25 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Molenwerf 25 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 1.072.259 (bandbreedte € 1.018.646 – € 1.125.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwerf 25 in Den Hoorn?
Voor Molenwerf 25 adviseren wij een bod van € 1.122.699 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwerf 25 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwerf 25 in Den Hoorn bedragen € 5.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.097.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.365 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwerf 25 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwerf 25 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 32.261) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwerf 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Molenwerf 25 ligt rond € 1.097.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwerf 25?
Huishoudens in de buurt van Molenwerf 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.