Huiswaardemeter

Woningwaarde Oomskind 55

2635MB Den Hoorn

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.656
+3,0%
[ € 354.337 – € 450.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.829[ € 371.288 – € 410.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.841[ € 393.937 – € 435.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Oomskind 55 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.656 (€ 5.162 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.000Sinds september +0,2%
+€ 11.83912 maanden +3,0%
€ -3.30212 mnd vs. NL -0,8%
Oomskind 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.656 voor Oomskind 55 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oomskind 55 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.841. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.656.

Verwachte verkoopprijs Oomskind 55
€ 414.841[ € 393.937 – € 435.403 ]
Verkoper houdt over€ 409.028−€ 5.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.288+€ 10.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oomskind 55 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.011 per m².

Verwachte vraagprijs Oomskind 55
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 390.829[ € 371.288 – € 410.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.011[ € 4.760 – € 5.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oomskind 55 adviseren wij in een bod van € 414.841, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.829 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.656+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.841+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.583+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oomskind 55 zal in bij een vraagprijs van € 390.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oomskind 55 in Den Hoorn bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 402.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oomskind 55

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.656
Verwachte verkoopprijs€ 414.841
Verwachte vraagprijs€ 390.829
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drogerij 34, 2635GM Den Hoorn
Drogerij 34
1997 · 75 m²
€ 460.144
Straatbeeld van Fluitekruid 36, 2635KT Den Hoorn
Fluitekruid 36
1995 · 69 m²
€ 387.770
Straatbeeld van De Schans 56, 2635DW Den Hoorn
De Schans 56
2025 · 95 m²
€ 639.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.656 is Oomskind 55 een van de meer betaalbare woningen in Den Hoorn. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oomskind 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oomskind 55 in Den Hoorn.

Wat is Oomskind 55 in Den Hoorn waard?
Oomskind 55 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.656 (bandbreedte € 354.337 – € 450.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oomskind 55 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Oomskind 55 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 390.829 (bandbreedte € 371.288 – € 410.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Oomskind 55 in Den Hoorn?
Voor Oomskind 55 adviseren wij een bod van € 414.841 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oomskind 55 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Oomskind 55 in Den Hoorn bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oomskind 55 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oomskind 55 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.839) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oomskind 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Oomskind 55 ligt rond € 402.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oomskind 55?
Huishoudens in de buurt van Oomskind 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.