Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterdijkshoorn 25

2635MK Den Hoorn

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.147
+3,0%
[ € 343.329 – € 436.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.706[ € 358.821 – € 396.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.997[ € 382.503 – € 422.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterdijkshoorn 25 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.147 (€ 5.134 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 969Sinds september +0,2%
+€ 11.47112 maanden +3,0%
€ -3.19912 mnd vs. NL -0,8%
Achterdijkshoorn 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.147 voor Achterdijkshoorn 25 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterdijkshoorn 25 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.997. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 390.147.

Verwachte verkoopprijs Achterdijkshoorn 25
€ 402.997[ € 382.503 – € 422.766 ]
Verkoper houdt over€ 397.314−€ 5.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.207+€ 10.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterdijkshoorn 25 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.970 per m².

Verwachte vraagprijs Achterdijkshoorn 25
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 377.706[ € 358.821 – € 396.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.970[ € 4.721 – € 5.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterdijkshoorn 25 adviseren wij in een bod van € 402.997, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.706 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.147+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.997+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.147+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterdijkshoorn 25 zal in bij een vraagprijs van € 377.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterdijkshoorn 25 in Den Hoorn bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 390.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterdijkshoorn 25

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.147
Verwachte verkoopprijs€ 402.997
Verwachte vraagprijs€ 377.706
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drogerij 34, 2635GM Den Hoorn
Drogerij 34
1997 · 75 m²
€ 460.144
Straatbeeld van Fluitekruid 36, 2635KT Den Hoorn
Fluitekruid 36
1995 · 69 m²
€ 387.770
Straatbeeld van De Schans 56, 2635DW Den Hoorn
De Schans 56
2025 · 95 m²
€ 639.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.147 is Achterdijkshoorn 25 een van de meer betaalbare woningen in Den Hoorn. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Achterdijkshoorn 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterdijkshoorn 25 in Den Hoorn.

Wat is Achterdijkshoorn 25 in Den Hoorn waard?
Achterdijkshoorn 25 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.147 (bandbreedte € 343.329 – € 436.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterdijkshoorn 25 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Achterdijkshoorn 25 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 377.706 (bandbreedte € 358.821 – € 396.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterdijkshoorn 25 in Den Hoorn?
Voor Achterdijkshoorn 25 adviseren wij een bod van € 402.997 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterdijkshoorn 25 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Achterdijkshoorn 25 in Den Hoorn bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterdijkshoorn 25 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterdijkshoorn 25 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.471) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterdijkshoorn 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Achterdijkshoorn 25 ligt rond € 390.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterdijkshoorn 25?
Huishoudens in de buurt van Achterdijkshoorn 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.