Huiswaardemeter

Woningwaarde Sionsland 12

2635MT Den Hoorn

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.981
+3,0%
[ € 363.423 – € 462.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.656[ € 380.623 – € 420.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.685[ € 404.222 – € 446.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Sionsland 12 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.981 (€ 5.736 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.026Sinds september +0,2%
+€ 12.14312 maanden +3,0%
€ -3.38612 mnd vs. NL -0,8%
Sionsland 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.981 voor Sionsland 12 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sionsland 12 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.685. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.981.

Verwachte verkoopprijs Sionsland 12
€ 425.685[ € 404.222 – € 446.772 ]
Verkoper houdt over€ 419.752−€ 5.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.349+€ 10.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sionsland 12 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.565 per m².

Verwachte vraagprijs Sionsland 12
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 400.656[ € 380.623 – € 420.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.565[ € 5.286 – € 5.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sionsland 12 adviseren wij in een bod van € 425.685, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.656 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.981+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.685+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.969+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sionsland 12 zal in bij een vraagprijs van € 400.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sionsland 12 in Den Hoorn bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 412.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sionsland 12

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.981
Verwachte verkoopprijs€ 425.685
Verwachte vraagprijs€ 400.656
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drogerij 34, 2635GM Den Hoorn
Drogerij 34
1997 · 75 m²
€ 460.144
Straatbeeld van Fluitekruid 36, 2635KT Den Hoorn
Fluitekruid 36
1995 · 69 m²
€ 387.770
Straatbeeld van De Schans 56, 2635DW Den Hoorn
De Schans 56
2025 · 95 m²
€ 639.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.981 is Sionsland 12 een van de meer betaalbare woningen in Den Hoorn. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sionsland 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sionsland 12 in Den Hoorn.

Wat is Sionsland 12 in Den Hoorn waard?
Sionsland 12 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.981 (bandbreedte € 363.423 – € 462.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sionsland 12 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Sionsland 12 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 400.656 (bandbreedte € 380.623 – € 420.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Sionsland 12 in Den Hoorn?
Voor Sionsland 12 adviseren wij een bod van € 425.685 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sionsland 12 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Sionsland 12 in Den Hoorn bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sionsland 12 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sionsland 12 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.143) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sionsland 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Sionsland 12 ligt rond € 412.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sionsland 12?
Huishoudens in de buurt van Sionsland 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.