Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoendiep 26

9832TD Den Horn

Te koop
159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.630
+7,7%
[ € 446.714 – € 568.546 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.116[ € 488.775 – € 540.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoendiep 26 in Den Horn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 507.630 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.518Sinds mei +0,7%
+€ 36.47612 maanden +7,7%
+€ 16.49612 mnd vs. NL +3,5%
Hoendiep 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.630 voor Hoendiep 26 in Den Horn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoendiep 26 in Den Horn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.116. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 507.630.

Verwachte verkoopprijs Hoendiep 26
€ 516.116[ € 488.775 – € 540.225 ]
Verkoper houdt over€ 509.189−€ 6.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.588+€ 12.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.189

Wat is de vraagprijs?

Hoendiep 26 in Den Horn staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Vraagprijs Hoendiep 26
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.145[ € 2.987 – € 3.302 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 535.279[ € 235.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoendiep 26 adviseren wij in een bod van € 516.116, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.630+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.116+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.922+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoendiep 26 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoendiep 26 in Den Horn bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 507.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoendiep 26

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.630
Verwachte verkoopprijs€ 516.116
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Aduard
PlaatsDen Horn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Aduard besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.840 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Aduard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Aduard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerdijk 6, 9832TB Den Horn
Westerdijk 6
1927 · 138 m²
€ 384.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.630 zit Hoendiep 26 in het middensegment van Verspreide huizen Aduard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoendiep 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoendiep 26 in Den Horn.

Wat is Hoendiep 26 in Den Horn waard?
Hoendiep 26 in Den Horn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.630 (bandbreedte € 446.714 – € 568.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Aduard.
Wat is de vraagprijs van Hoendiep 26 in Den Horn?
Hoendiep 26 in Den Horn staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoendiep 26 in Den Horn?
Voor Hoendiep 26 adviseren wij een bod van € 516.116 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoendiep 26 in Den Horn?
De geschatte bruto maandlasten van Hoendiep 26 in Den Horn bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoendiep 26 in Den Horn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoendiep 26 in Den Horn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 36.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoendiep 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Aduard is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Hoendiep 26 ligt rond € 507.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoendiep 26?
Huishoudens in de buurt van Hoendiep 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Aduard heeft 28% van de woningen zonnepanelen.