Huiswaardemeter

Woningwaarde Weersterweg 8

9832TE Den Horn

198 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1830Bouwjaar
€ 2.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.420
+8,7%
[ € 399.890 – € 508.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.179[ € 425.770 – € 470.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.748[ € 437.692 – € 483.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Weersterweg 8 in Den Horn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.420 (€ 2.295 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.149Sinds september +0,7%
+€ 36.38112 maanden +8,7%
+€ 20.18612 mnd vs. NL +4,8%
Weersterweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.420 voor Weersterweg 8 in Den Horn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weersterweg 8 in Den Horn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.748. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.420.

Verwachte verkoopprijs Weersterweg 8
€ 460.748[ € 437.692 – € 483.764 ]
Verkoper houdt over€ 454.430−€ 6.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.113+€ 11.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weersterweg 8 in Den Horn heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.264 per m².

Verwachte vraagprijs Weersterweg 8
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 448.179[ € 425.770 – € 470.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.264[ € 2.150 – € 2.377 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weersterweg 8 adviseren wij in een bod van € 460.748, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 448.179 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.420+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.748+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.785+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weersterweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 448.179 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weersterweg 8 in Den Horn bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 454.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weersterweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1830
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.420
Verwachte verkoopprijs€ 460.748
Verwachte vraagprijs€ 448.179
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Aduard
PlaatsDen Horn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Aduard besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.840 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Aduard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Aduard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerdijk 6, 9832TB Den Horn
Westerdijk 6
1927 · 138 m²
€ 392.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weersterweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.420 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Aduard willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weersterweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weersterweg 8 in Den Horn.

Wat is Weersterweg 8 in Den Horn waard?
Weersterweg 8 in Den Horn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.420 (bandbreedte € 399.890 – € 508.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Aduard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weersterweg 8 in Den Horn?
De verwachte vraagprijs van Weersterweg 8 in Den Horn is in oktober 2026 € 448.179 (bandbreedte € 425.770 – € 470.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Weersterweg 8 in Den Horn?
Voor Weersterweg 8 adviseren wij een bod van € 460.748 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weersterweg 8 in Den Horn?
De geschatte bruto maandlasten van Weersterweg 8 in Den Horn bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weersterweg 8 in Den Horn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weersterweg 8 in Den Horn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 36.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weersterweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Aduard is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Weersterweg 8 ligt rond € 454.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weersterweg 8?
Huishoudens in de buurt van Weersterweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Aduard heeft 28% van de woningen zonnepanelen.