Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gemeenelandsweg 104, 1779GD Den Oever

Woningwaarde Gemeenelandsweg 104

1779GD Den Oever

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.381
+9,6%
[ € 165.775 – € 210.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.573[ € 170.594 – € 188.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.621[ € 187.312 – € 207.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemeenelandsweg 104 in Den Oever heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 188.381 (€ 2.326 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds mei +0,8%
+€ 16.51412 maanden +9,6%
+€ 9.22612 mnd vs. NL +5,4%
Gemeenelandsweg 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.381 voor Gemeenelandsweg 104 in Den Oever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemeenelandsweg 104 in Den Oever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.621. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 188.381.

Verwachte verkoopprijs Gemeenelandsweg 104
€ 197.621[ € 187.312 – € 207.030 ]
Verkoper houdt over€ 194.197−€ 3.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.723+€ 6.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemeenelandsweg 104 in Den Oever heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.217 per m².

Verwachte vraagprijs Gemeenelandsweg 104
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 179.573[ € 170.594 – € 188.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.217[ € 2.106 – € 2.328 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 511.296[ € 219.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemeenelandsweg 104 adviseren wij in een bod van € 197.621, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 179.573 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.381+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.621+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.502+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemeenelandsweg 104 zal in bij een vraagprijs van € 179.573 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemeenelandsweg 104 in Den Oever bedragen € 983 per maand bij een woningwaarde van € 188.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 94.000€ 283.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 921
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 983
Totaal betaald over 30 jaar€ 331.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemeenelandsweg 104

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.381
Verwachte verkoopprijs€ 197.621
Verwachte vraagprijs€ 179.573
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsDen Oever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (12%)
D (10%)
E (12%)
F (14%)
G (17%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,2 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molgerdijk 35, 1779GA Den Oever
Molgerdijk 35
1928 · 129 m²
€ 359.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.381 is Gemeenelandsweg 104 een van de meer betaalbare woningen in Oosterland. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gemeenelandsweg 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemeenelandsweg 104 in Den Oever.

Wat is Gemeenelandsweg 104 in Den Oever waard?
Gemeenelandsweg 104 in Den Oever heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.381 (bandbreedte € 165.775 – € 210.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gemeenelandsweg 104 in Den Oever?
De verwachte vraagprijs van Gemeenelandsweg 104 in Den Oever is in juni 2026 € 179.573 (bandbreedte € 170.594 – € 188.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemeenelandsweg 104 in Den Oever?
Voor Gemeenelandsweg 104 adviseren wij een bod van € 197.621 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemeenelandsweg 104 in Den Oever?
De geschatte bruto maandlasten van Gemeenelandsweg 104 in Den Oever bedragen € 1.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 921 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemeenelandsweg 104 in Den Oever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemeenelandsweg 104 in Den Oever is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 16.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemeenelandsweg 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Gemeenelandsweg 104 ligt rond € 188.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemeenelandsweg 104?
Huishoudens in de buurt van Gemeenelandsweg 104 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 100% van de woningen zonnepanelen.