Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandbosweg 44

5751CE Deurne

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.449
+16,3%
[ € 364.715 – € 464.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.713[ € 383.527 – € 423.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.129[ € 405.772 – € 448.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandbosweg 44 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.449 (€ 2.607 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.187Sinds september +1,3%
+€ 58.13212 maanden +16,3%
+€ 44.32812 mnd vs. NL +12,4%
Zandbosweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.449 voor Zandbosweg 44 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandbosweg 44 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.129. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 414.449.

Verwachte verkoopprijs Zandbosweg 44
€ 426.129[ € 405.772 – € 448.485 ]
Verkoper houdt over€ 420.192−€ 5.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.802+€ 10.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandbosweg 44 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.539 per m².

Verwachte vraagprijs Zandbosweg 44
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 403.713[ € 383.527 – € 423.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.539[ € 2.412 – € 2.666 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandbosweg 44 adviseren wij in een bod van € 426.129, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 403.713 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.449+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.129+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.435+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandbosweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 403.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandbosweg 44 in Deurne bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 414.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandbosweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.449
Verwachte verkoopprijs€ 426.129
Verwachte vraagprijs€ 403.713
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtHoutenhoek→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtenhoek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (7%)
C (21%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtenhoek

Houtenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 56, 5751EM Deurne
Mozartstraat 56
1968 · 117 m²
€ 405.580
Straatbeeld van Händelstraat 5, 5751GR Deurne
Händelstraat 5
1968 · 117 m²
€ 397.303
Straatbeeld van Schommerveld 4, 5751EB Deurne
Schommerveld 4
1968 · 107 m²
€ 373.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.449 zit Zandbosweg 44 in het middensegment van Houtenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandbosweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandbosweg 44 in Deurne.

Wat is Zandbosweg 44 in Deurne waard?
Zandbosweg 44 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.449 (bandbreedte € 364.715 – € 464.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandbosweg 44 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Zandbosweg 44 in Deurne is in oktober 2026 € 403.713 (bandbreedte € 383.527 – € 423.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandbosweg 44 in Deurne?
Voor Zandbosweg 44 adviseren wij een bod van € 426.129 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandbosweg 44 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Zandbosweg 44 in Deurne bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandbosweg 44 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandbosweg 44 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 58.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandbosweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtenhoek is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Zandbosweg 44 ligt rond € 414.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandbosweg 44?
Huishoudens in de buurt van Zandbosweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).